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Attraktives Domizil auf einer Ebene mit Garten und Carport!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88356

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, errichtet im Jahr 2018 in moderner Holzständerkonstruktion, steht zum Kauf bereit. Das eingeschossige Fertighaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer Ebene. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum (Speis), der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche. Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Technikraum mit Heizungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet komfortables, treppenfreies Wohnen. Zum Objekt gehören ein Carport mit angeschlossenem Geräte- und Fahrradabstellraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist ab diesem Sommer verfügbar, sodass Ihrem Umzug in das neue Zuhause nichts im Wege steht. Lage * ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 26,95 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2018 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Ende Juli 2026

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 531 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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