2-Zimmer - neu renoviert - 2 Balkone - bezugsfrei - Stellplatz vorhanden
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Leimen wurde komplett saniert, so dass ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung umgehend möglich ist.
Die Wohnung bietet neben dem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie ein Flur mit Stauraumfläche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Der vorhandene Außenstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet (Sondernutzungsrecht).
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung
2 Balkone
Außenstellplatz
2 Aufzüge (Sanierung in 2026 aus der Rücklage beschlossen)
Hausmeisterservice (Reinigung innen und außen)
2026 erfolgten folgende Sanierungsarbeiten:
-Badsanierung
-Erneuerung Innentüren
-Neuverlegung Bodenfliesen in Flur und Küche
-Neuverlegung Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer
-Malerarbeiten
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit verkehrsgünstigen Anschlüssen an den überörtlichen Verkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Anfrage!
Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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