Herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler ruhiger Stadtrandlage von Heilbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herrliche und sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester und ruhiger Stadtrandlage von Heilbronn – Am Bismarckpark.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Diese sehr schöne Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Am Objekt wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z. B. komplett neues Dach, neuer Fassadenanstrich und vieles mehr.

Das Objekt liegt geradezu optimal. Die Lage hat viele Vorteile, denn sie bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Durch diese Vorzüge lässt es sich gut und angenehm leben.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten.

Außerdem liegt der Bildungscampus Heilbronn in unmittelbarer Nähe.

Das nahe gelegene Neckarufer mit seinen parkähnlichen Grünflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die neu entstandene Gastronomiemeile am Neckar lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ihre Maklerin

Julia Diem

Ausstattung Schöner Empfangsbereich mit Garderobennische

Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon

Große helle Wohnküche mit Einbauküche

Schönes Gäste- oder Kinderzimmer

Großes Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Separates Gäste-WC

Separater Abstellraum

Zur Wohnung gehört:

Ein Abstellraum im Untergeschoss

Ein Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Lage der Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung, z.B. Stadtbahn, Bushaltestelle und zudem ist ein optimaler Autobahnanschluss in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges Haftungsausschluß und AGBs

Die Angaben in meinen Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter. Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, Ich hafte ebenso nicht für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Herrliche und sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester und ruhiger Stadtrandlage von Heilbronn – Am Bismarckpark. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Diese sehr schöne Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Am Objekt wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z. B. komplett neues Dach, neuer Fassadenanstrich und vieles mehr. Das Objekt liegt geradezu optimal. Die Lage hat viele Vorteile, denn sie bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Durch diese Vorzüge lässt es sich gut und angenehm leben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem liegt der Bildungscampus Heilbronn in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Neckarufer mit seinen parkähnlichen Grünflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die neu entstandene Gastronomiemeile am Neckar lädt zum Genießen und Verweilen ein. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Ihre Maklerin Julia Diem Ausstattung Schöner Empfangsbereich mit Garderobennische Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon Große helle Wohnküche mit Einbauküche Schönes Gäste- oder Kinderzimmer Großes Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Separater Abstellraum Zur Wohnung gehört: Ein Abstellraum im Untergeschoss Ein Tiefgaragenstellplatz Lage Die Lage der Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung, z.B. Stadtbahn, Bushaltestelle und zudem ist ein optimaler Autobahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Sonstiges Haftungsausschluß und AGBs Die Angaben in meinen Angeboten und Exposés stammen vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter. Überprüfungen erfolgen im Rahmen der gewöhnlichen Sorgfaltspflicht. Die Haftung für Schäden aus diesen Angaben wird ausgeschlossen, Ich hafte ebenso nicht für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler ruhiger Stadtrandlage von Heilbronn

Beschreibung

Ausstattung