Seltene Gelegenheit in Toplage von Stein – Doppelhaushälfte mit schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie zwei vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche und ein gemütlicher Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Das Untergeschoss bietet mit einem soliden Keller zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.

Nach draußen hin präsentiert sich das Anwesen mit einem gepflegten Garten auf einem Grundstück von 339 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Platz vor der Garage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie sehr gerne unverbindlich und kostenlos das ausführliche Exposé sowie alle Bilder an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise
Ruhige Lage in einer Sackgasse in 75203 Stein / Königsbach-Stein
Ca. 122 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Vollunterkellert
Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kachelofen
Terrasse, Balkon und schöner Garten
3 Schlafzimmer, Studio und 2 Bäder
Kunststofffenster von 1999
Gasheizung Baujahr 1993
Dach 2002 neu eingedeckt und isoliert
Garage mit elektrischem Tor und Grube
Holzlagerraum und Kartoffelkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in 75203 Stein, einem Ortsteil der Gemeinde Königsbach-Stein im Enzkreis. Die Gemeinde liegt etwa 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die naturnahe und ruhige Wohnlage machen den Standort besonders attraktiv

Objektbeschreibung Familien aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte in Königsbach-Stein überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer schönen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt sechs Zimmern. Das Objekt bietet alles, was für ein sorgloses Familienleben benötigt wird. Im Inneren erwarten Sie zwei vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche und ein gemütlicher Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Das Untergeschoss bietet mit einem soliden Keller zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Nach draußen hin präsentiert sich das Anwesen mit einem gepflegten Garten auf einem Grundstück von 339 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Platz vor der Garage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie sehr gerne unverbindlich und kostenlos das ausführliche Exposé sowie alle Bilder an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung * Doppelhaushälfte in Massivbauweise * Ruhige Lage in einer Sackgasse in 75203 Stein / Königsbach-Stein * Ca. 122 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Vollunterkellert * Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kachelofen * Terrasse, Balkon und schöner Garten * 3 Schlafzimmer, Studio und 2 Bäder * Kunststofffenster von 1999 * Gasheizung Baujahr 1993 * Dach 2002 neu eingedeckt und isoliert * Garage mit elektrischem Tor und Grube * Holzlagerraum und Kartoffelkeller Lage Die Immobilie befindet sich in 75203 Stein, einem Ortsteil der Gemeinde Königsbach-Stein im Enzkreis. Die Gemeinde liegt etwa 20 km von Pforzheim und ca. 30 km von Karlsruhe entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die naturnahe und ruhige Wohnlage machen den Standort besonders attraktiv

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit in Toplage von Stein – Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung