Helle, gut zugeschnittene ETW im Hochschulviertel, provisionsfreier Privatverkauf
Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58093
Kaufpreis
115.000 €
4
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.438 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen guten Zuschnitt und bietet auf 80 Quadratmetern viel Platz für individuelle Wohnideen.
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt ca. 1990 modernisiert. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich der Grundriss ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Das Badezimmer sowie ein separates WC sind innenliegend und verfügen über ein entsprechendes Lüftungssystem. Ergänzend steht ein Balkon in Süd/Westlage zur Verfügung. Zudem bietet ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist von Grund auf renovierungsbedürftig.
Die Immobilie ist ab dem 27. Juni 2026 verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Hochschulviertel in Hagen, einer gefragten Wohnlage der Stadt.
Schulen, Gymnasien und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Hagener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt zusätzlich: Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Distanz, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.
Trotz der zentralen Lage liegt ein ruhiges Wohnumfeld vor.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 27.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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