Projektverkauf eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses in Norderstedt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22848

Kaufpreis

2.500.000 €

1.6

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

49.020 €

pro m²

Beschreibung

Der Verkauf umfasst das gesamte Projekt bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses. Käufer erwerben somit nicht lediglich das Grundstück, sondern ein vollständig realisiertes Neubauprojekt, das nach Fertigstellung als modernes Mehrfamilienhaus übergeben wird.

Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen- oder Balkonflächen mit Südausrichtung.

Die Planung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und erfüllt damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die einzelnen Wohneinheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive als auch für Eigennutzer im Wiederverkauf.

In der Planung enthalten sind außerdem Fahrradstellplätze sowie fünf PKW-Stellplätze.

Der Abriss des Altbestands sowie die Entsorgung wurden bereits durchgeführt, sodass die bauliche Umsetzung vorbereitet ist. Der Baubeginn ist voraussichtlich noch im dritten Quartal 2026 vorgesehen.

Das Projekt wird errichtet und schlüsselfertig übergeben, sodass der Erwerber ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten erhält.

Weitere Angaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

Ca. 870 m² großes Grundstück
Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt vor
Schlüsselfertige Übergabe
2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss nach aktueller Baugenehmigung möglich
Ca. 509,70 m² Wohnfläche nach WoFlV
Mehrfamilienhaus als KfW40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe
Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung

Lage Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Norderstedt, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, was sie zu einem begehrten Wohngebiet für Pendler macht. Umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnkomfort, den diese Lage verspricht.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 872 m² großes Grundstück in Norderstedt-Garstedt inklusive vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Der Verkauf umfasst das gesamte Projekt bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses. Käufer erwerben somit nicht lediglich das Grundstück, sondern ein vollständig realisiertes Neubauprojekt, das nach Fertigstellung als modernes Mehrfamilienhaus übergeben wird. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen- oder Balkonflächen mit Südausrichtung. Die Planung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und erfüllt damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die einzelnen Wohneinheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive als auch für Eigennutzer im Wiederverkauf. In der Planung enthalten sind außerdem Fahrradstellplätze sowie fünf PKW-Stellplätze. Der Abriss des Altbestands sowie die Entsorgung wurden bereits durchgeführt, sodass die bauliche Umsetzung vorbereitet ist. Der Baubeginn ist voraussichtlich noch im dritten Quartal 2026 vorgesehen. Das Projekt wird errichtet und schlüsselfertig übergeben, sodass der Erwerber ein fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten erhält. Weitere Angaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ausstattung - Ca. 870 m² großes Grundstück - Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt vor - Schlüsselfertige Übergabe - 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss nach aktueller Baugenehmigung möglich - Ca. 509,70 m² Wohnfläche nach WoFlV - Mehrfamilienhaus als KfW40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe - Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität in der Umgebung Lage Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Norderstedt, einer lebendigen Stadt im Norden Deutschlands. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, was sie zu einem begehrten Wohngebiet für Pendler macht. Umgeben von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks, bietet die Lage ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreichen den hohen Wohnkomfort, den diese Lage verspricht. Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.