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„Urbaner Wohnluxus" – Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

257.000 €

2

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

5.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen in Bayreuth – Moderne Neubauwohnung mit Aufzug Diese attraktive Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes, barrierearmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle, großzügige Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter und sorgen für ein warmes, behagliches Wohnambiente. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen angenehme Wärme und höchsten Komfort. Ausstattung Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung, hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Farbgebung schaffen eine Wohlfühloase für den Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, modernes Design und eine attraktive Lage in Bayreuth legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: Neubauwohnung in Bayreuth 3. Obergeschoss mit Aufzug Offene, moderne Raumgestaltung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Geschmackvoll gestaltetes, modernes Bad Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Wohnqualität – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in Bayreuth schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
257.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.700 €)
1.099 € / Monat
20% Eigenkapital (51.400 €)
977 € / Monat
30% Eigenkapital (77.100 €)
855 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

257.000 €

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