Gebotsverfahren Doppelhaushälfte für Innenausbau in Bremen-Kattenturm

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.515 €

pro m²

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Bremen vereint den Charme eines etablierten Wohnviertels mit den Vorzügen eines modernen Erweiterungsbaus. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend erweitert und bietet nun auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Neubauanbau aus dem Jahr 2024 verdoppelt die ursprüngliche Wohnfläche von 75 m² nahezu und schafft damit Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Da das Objekt noch auf den Innenausbau wartet, haben Sie die einmalige Chance, sämtliche Oberflächen, Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Designerküche, edles Parkett oder individuelle Badezimmerlösungen – hier beginnt Ihre persönliche Wohngeschichte auf der grünen Wiese.

Das Grundstück mit einer Fläche von 551 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Außenbereich. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot praktisch ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Dach 2023
Anbau 2024
Heizung aus dem Jahre 2018
Haus zum innen ausbauen
Arbeiten wurde von der Familie ausgeführt, deshalb gibt es alle Rechnungen über das Material

Lage Die Lage in Bremen Kattenturm überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt und darüber hinaus gelangen. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreichbar ist und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet.

Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnlich gute Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 8 Minuten erreichbar ist – ideal für Vielreisende und Pendler.

Kattenturm selbst ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil im Bremer Süden, der mit einer soliden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten punktet. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung sorgen für Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Eine Lage, die städtische Vorzüge mit einem angenehmen Wohnumfeld ideal vereint.

Sonstiges Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Achtung Hinweise: Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Gebotsverfahren läuft bis zum 30.07.2026. Sie haben davor die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen, allerdings ohne Minderjährige, da es eine Baustelle ist. Danach können Sie bis zum oben genannten Datum ein Gebot abgeben. Es kann nur ein Gebot abgegeben werden. Ein Abgabe eines Gebots ist nach dem 30.07.26 nicht mehr möglich bzw. wird nicht mehr beachtet. Der Innenausbau muss vom neuen Eigentümer finalisiert werden. Die Grundrisse stellen einen Vorschlag vor. Diese Doppelhaushälfte in Bremen vereint den Charme eines etablierten Wohnviertels mit den Vorzügen eines modernen Erweiterungsbaus. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend erweitert und bietet nun auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Neubauanbau aus dem Jahr 2024 verdoppelt die ursprüngliche Wohnfläche von 75 m² nahezu und schafft damit Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Da das Objekt noch auf den Innenausbau wartet, haben Sie die einmalige Chance, sämtliche Oberflächen, Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Designerküche, edles Parkett oder individuelle Badezimmerlösungen – hier beginnt Ihre persönliche Wohngeschichte auf der grünen Wiese. Das Grundstück mit einer Fläche von 551 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Außenbereich. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot praktisch ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich. Ausstattung - Dach 2023 - Anbau 2024 - Heizung aus dem Jahre 2018 - Haus zum innen ausbauen - Arbeiten wurde von der Familie ausgeführt, deshalb gibt es alle Rechnungen über das Material Lage Die Lage in Bremen Kattenturm überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt und darüber hinaus gelangen. Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreichbar ist und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnlich gute Anbindung an den Flughafen Bremen, der in nur 8 Minuten erreichbar ist – ideal für Vielreisende und Pendler. Kattenturm selbst ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil im Bremer Süden, der mit einer soliden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten punktet. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung sorgen für Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Eine Lage, die städtische Vorzüge mit einem angenehmen Wohnumfeld ideal vereint. Sonstiges Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gebotsverfahren Doppelhaushälfte für Innenausbau in Bremen-Kattenturm

Beschreibung

Ausstattung