Moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

244.850 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.887 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und elegante Ausstrahlung, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Das moderne Wohnkonzept wird durch die barrierefreie Ausführung der Wohnung abgerundet und spricht dadurch eine besonders breite Zielgruppe an.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den langfristigen Vermietungswert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780,00 €. Hinzu kommen 255,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 70,00 € monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz, wodurch sich bereits heute attraktive und planbare Mieteinnahmen ergeben.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur späteren Eigennutzung – diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellt eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Wohnsegment dar.

Ausstattung Ausstattungshighlights:

Einbauküche
große Sonnenterrasse
gepflegtes Haus
zuverlässig vermietet
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Achimer Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und begeistert mit seiner charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die rund 400 Meter lange Einkaufsstraße bildet das lebendige Herz der Stadt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch das Freizeitangebot überzeugt auf ganzer Linie. Die nahegelegene Weser mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Achim sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Bremen, Verden und in die gesamte Metropolregion. Die Bremer Innenstadt liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, der Nähe zur Weser, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer dauerhaft gefragten Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung, eine attraktive Vermietung sowie eine gefragte Wohnqualität. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlich geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und elegante Ausstrahlung, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Das moderne Wohnkonzept wird durch die barrierefreie Ausführung der Wohnung abgerundet und spricht dadurch eine besonders breite Zielgruppe an. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den langfristigen Vermietungswert zusätzlich steigert. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780,00 €. Hinzu kommen 255,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 70,00 € monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz, wodurch sich bereits heute attraktive und planbare Mieteinnahmen ergeben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur späteren Eigennutzung – diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellt eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Wohnsegment dar. Ausstattung Ausstattungshighlights: - Einbauküche - große Sonnenterrasse - gepflegtes Haus - zuverlässig vermietet - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Achimer Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und begeistert mit seiner charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die rund 400 Meter lange Einkaufsstraße bildet das lebendige Herz der Stadt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot überzeugt auf ganzer Linie. Die nahegelegene Weser mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof Achim sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Bremen, Verden und in die gesamte Metropolregion. Die Bremer Innenstadt liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, der Nähe zur Weser, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer dauerhaft gefragten Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 244.850 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.485 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (48.970 €): 930 € / Monat
30% Eigenkapital (73.455 €): 814 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung