Eberbach: Interessante Geldanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.216 €

pro m²

Beschreibung

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Elternschlafzimmer, gefolgt vom Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, während das Kinderzimmer mit einem Korkboden ausgestattet ist. Küche, Badezimmer und WC sind klassisch und zeitlos gefliest.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten. Eigentumswohnungen in Eberbach in dieser Preisklasse sind mittlerweile selten, was dieses Angebot besonders interessant macht.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, wobei die Mieter sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchten – eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, ca. 10 m² großen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze.

Lage Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstiges In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ausstattung Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Elternschlafzimmer, gefolgt vom Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, während das Kinderzimmer mit einem Korkboden ausgestattet ist. Küche, Badezimmer und WC sind klassisch und zeitlos gefliest. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten. Eigentumswohnungen in Eberbach in dieser Preisklasse sind mittlerweile selten, was dieses Angebot besonders interessant macht. Die Wohnung ist langfristig vermietet, wobei die Mieter sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchten – eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, ca. 10 m² großen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Lage Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Sonstiges In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de. Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank! Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei? Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €): 701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €): 623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €): 545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eberbach: Interessante Geldanlage!

Beschreibung

Ausstattung