Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tageslichtbad

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HERZLICHE EINLADUNG ZUR OFFENEN BERATUNG AM 25.07.2026

Das Neubauprojekt ZWEI AM STADTPARK lädt alle Projektinteressierten zur offenen Beratung ein. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer direkt am Projektstandort und informieren Sie sich unverbindlich über das Bauvorhaben und sein Wohnungsangebot am Stadtpark Hockenheim.

Am 25.07.2026 von 10 bis 12 Uhr, bei Parkstraße 1c in Hockenheim. Es ist keine Anmeldung erforderlich. Wir freuen uns auf Sie!

WOHNEN IM HERZEN VON HOCKENHEIM

Im Herzen von Hockenheim entstehen 17 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in einem einzigartigen Ensemble aus denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau. Lichtdurchflutete Grundrisse, private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang, eine Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD runden das attraktive Wohnkonzept ab.

EIN RUNDGANG DURCH IHR NEUES ZUHAUSE

Gebäudeteil: NEUBAU

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet im Neubau auf ca. 126 m² ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Außenbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

Realisierung von insgesamt 17 außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden
Zentrale Lage im Herzen von Hockenheim mit hervorragender Verkehrsanbindung
Harmonische Verbindung aus liebevoll saniertem denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau
Lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen
Private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen – nach Lage mit intensiver Begrünung und Pflanztrögen
Stufenloser Zugang zu beiden Gebäuden über zentralen Erschließungsturm mit Aufzug
Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Funkfernbedienung sowie zusätzlichen Abstellräumen im Altbau
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD

WOHNKOMFORT

Eichenparkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen
Großformatige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl, Fabrikat OGRO 8100 bzw. 4100, oder gleichwertig
Rollläden als Sonnen- bzw. Sichtschutz, elektrisch betrieben
Elektroschalterprogramm von Gira, Serie E2, oder gleichwertig

MODERNE BÄDER

Bäder mit vollflächig gefliesten und bodengleichen Duschen mit integriertem Bodenablauf über Edelstahl-Duschrinne, TECE Drainline, oder gleichwertig
Regendusche und Handbrause von Duravit, Duschsystem 1000, oder gleichwertig
Einbaubadewanne von Kaldewei, Saniform Plus, oder gleichwertig
Badewannenarmatur von Duravit, B.2, oder gleichwertig
Waschtische und Handwaschbecken von Geberit, Renova Plan, oder gleichwertig
Armaturen von Duravit, B.2, oder gleichwertig
Wand-WC Tiefspüler, Geberit Renova Plan, oder gleichwertig

Lage Die Große Kreisstadt Hockenheim überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt durch den Hockenheimring, bietet die Stadt weit mehr als ihre internationale Strahlkraft – nämlich eine gelungene Verbindung aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A61 sowie die Bundesstraßen B36 und B39 ist Hockenheim optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nahegelegenen Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und Ludwigshafen am Rhein sind schnell erreichbar. Auch der Bahnverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu wichtigen ICE-Knotenpunkten. Internationale Flughäfen wie Frankfurt und Stuttgart sowie regionale Flughäfen ergänzen die ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Sonstiges Sie haben Fragen, Wünsche oder möchten mehr erfahren über ZWEI AM STADTPARK Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unseren Kundenbetreuerinnen telefonisch unter 06221 . 502 989 88 oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN:Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder!

Objektbeschreibung HERZLICHE EINLADUNG ZUR OFFENEN BERATUNG AM 25.07.2026 Das Neubauprojekt ZWEI AM STADTPARK lädt alle Projektinteressierten zur offenen Beratung ein. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer direkt am Projektstandort und informieren Sie sich unverbindlich über das Bauvorhaben und sein Wohnungsangebot am Stadtpark Hockenheim. Am 25.07.2026 von 10 bis 12 Uhr, bei Parkstraße 1c in Hockenheim. Es ist keine Anmeldung erforderlich. Wir freuen uns auf Sie! WOHNEN IM HERZEN VON HOCKENHEIM Im Herzen von Hockenheim entstehen 17 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in einem einzigartigen Ensemble aus denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau. Lichtdurchflutete Grundrisse, private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang, eine Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD runden das attraktive Wohnkonzept ab. EIN RUNDGANG DURCH IHR NEUES ZUHAUSE Gebäudeteil: NEUBAU Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet im Neubau auf ca. 126 m² ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Außenbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ausstattung ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Realisierung von insgesamt 17 außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden - Zentrale Lage im Herzen von Hockenheim mit hervorragender Verkehrsanbindung - Harmonische Verbindung aus liebevoll saniertem denkmalgeschütztem Altbau und modernem Neubau - Lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - Private Terrassen, Balkone oder Dachterrassen – nach Lage mit intensiver Begrünung und Pflanztrögen - Stufenloser Zugang zu beiden Gebäuden über zentralen Erschließungsturm mit Aufzug - Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und Funkfernbedienung sowie zusätzlichen Abstellräumen im Altbau - Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD WOHNKOMFORT - Eichenparkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie Küchen - Großformatige Fliesen in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate - Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl, Fabrikat OGRO 8100 bzw. 4100, oder gleichwertig - Rollläden als Sonnen- bzw. Sichtschutz, elektrisch betrieben - Elektroschalterprogramm von Gira, Serie E2, oder gleichwertig MODERNE BÄDER - Bäder mit vollflächig gefliesten und bodengleichen Duschen mit integriertem Bodenablauf über Edelstahl-Duschrinne, TECE Drainline, oder gleichwertig - Regendusche und Handbrause von Duravit, Duschsystem 1000, oder gleichwertig - Einbaubadewanne von Kaldewei, Saniform Plus, oder gleichwertig - Badewannenarmatur von Duravit, B.2, oder gleichwertig - Waschtische und Handwaschbecken von Geberit, Renova Plan, oder gleichwertig - Armaturen von Duravit, B.2, oder gleichwertig - Wand-WC Tiefspüler, Geberit Renova Plan, oder gleichwertig Lage Die Große Kreisstadt Hockenheim überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt durch den Hockenheimring, bietet die Stadt weit mehr als ihre internationale Strahlkraft – nämlich eine gelungene Verbindung aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A61 sowie die Bundesstraßen B36 und B39 ist Hockenheim optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nahegelegenen Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und Ludwigshafen am Rhein sind schnell erreichbar. Auch der Bahnverkehr ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu wichtigen ICE-Knotenpunkten. Internationale Flughäfen wie Frankfurt und Stuttgart sowie regionale Flughäfen ergänzen die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sonstiges Sie haben Fragen, Wünsche oder möchten mehr erfahren über ZWEI AM STADTPARK Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unseren Kundenbetreuerinnen telefonisch unter 06221 . 502 989 88 oder nutzen Sie das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN:Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder!

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Q4 2028

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tageslichtbad

Beschreibung

Ausstattung