Ein-bis Zweifamilienhaus ruhig gelegen in einer Stichstraße oberhalb eines Wald-und Wandergebietes

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet Ihnen auf beiden Etagen eine vollwertige Wohnung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großen Wohnraum mit Esszimmer mit Blick und Zugang zum schönen Garten mit Terrasse. Rechts neben dem Eingang im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC und die Küche. Vom Flur aus links geht man zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe nach oben. 2000 wurde das Dachgeschoss hergestellt. Hier ist links vom Flurabgehend ein schöner Wohnbereich mit Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie ein Duschbad. Die vielen Fenster machen das Obergeschoss zu einem hellen und freundlichen Bereich des Hauses.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier unterschiedliche Möglichkeiten. Angefangen von einem Hauswirtschaftsraum, einem Saunaraum und einem großen ehemaligen Partyraum. Weitere Kellerräume und Abstellflächen vervollständigen die Kellerebene.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine der beiden Garagen mit Stellplätzen davor und der Möglichkeit durch die Garage hindurch zu fahren um im Gartenbereich zu parken. Eine weitere Garage liegt ca 60m entfernt.

Alles in Allem kann es das ideale Haus für Sie und Ihre Familie sein. Wir freuen uns wenn es Ihr Interesse gefunden hat. Rufen sie uns an oder schreiben Sie eine Email. Wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte zum Haus und seinen Möglichkeiten.

Ausstattung

Dachaufstockung und Herstellung DG 2000
2 Garagen
Elektro-Heizung
Terrasse
Loggia
Sauna

Lage Das Ein-bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Mitte, im beliebten Wohngebiet am Ende der Hasseldelle. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt neben dem Haus können Sie schöne Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren zum Ortsteil Papiermühle, Kohlfurth oder noch weiter starten. Ideal auch für Hundehalter.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Solinger Innenstadt ist nur ein "Katzensprung", ca 7 Minuten mit dem Auto entfernt oder durch die sehr gute Busanbindung erreichbar. Umliegende Städte Wuppertal, Haan und Remscheid sind über die B224, die B229 sowie die L74 ebenfalls gut angebunden.

Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Wir freuen Ihnen hier ein Haus mit mehrern Möglichkeiten zu präsentieren. Zum einen kann es für Sie ein Einfamilienhaus für Ihre große Familie sein oder Sie bewohnen es auf zwei getrennten Ebenen mit zwei Familien. Z.B. Sie unten und die Schwiegereltern oben. Das Haus bietet Ihnen auf beiden Etagen eine vollwertige Wohnung. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großen Wohnraum mit Esszimmer mit Blick und Zugang zum schönen Garten mit Terrasse. Rechts neben dem Eingang im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC und die Küche. Vom Flur aus links geht man zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Im Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe nach oben. 2000 wurde das Dachgeschoss hergestellt. Hier ist links vom Flurabgehend ein schöner Wohnbereich mit Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie ein Duschbad. Die vielen Fenster machen das Obergeschoss zu einem hellen und freundlichen Bereich des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier unterschiedliche Möglichkeiten. Angefangen von einem Hauswirtschaftsraum, einem Saunaraum und einem großen ehemaligen Partyraum. Weitere Kellerräume und Abstellflächen vervollständigen die Kellerebene. Rechts neben dem Haus befindet sich eine der beiden Garagen mit Stellplätzen davor und der Möglichkeit durch die Garage hindurch zu fahren um im Gartenbereich zu parken. Eine weitere Garage liegt ca 60m entfernt. Alles in Allem kann es das ideale Haus für Sie und Ihre Familie sein. Wir freuen uns wenn es Ihr Interesse gefunden hat. Rufen sie uns an oder schreiben Sie eine Email. Wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte zum Haus und seinen Möglichkeiten. Ausstattung - Dachaufstockung und Herstellung DG 2000 - 2 Garagen - Elektro-Heizung - Terrasse - Loggia - Sauna Lage Das Ein-bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Mitte, im beliebten Wohngebiet am Ende der Hasseldelle. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt neben dem Haus können Sie schöne Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren zum Ortsteil Papiermühle, Kohlfurth oder noch weiter starten. Ideal auch für Hundehalter. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Solinger Innenstadt ist nur ein "Katzensprung", ca 7 Minuten mit dem Auto entfernt oder durch die sehr gute Busanbindung erreichbar. Umliegende Städte Wuppertal, Haan und Remscheid sind über die B224, die B229 sowie die L74 ebenfalls gut angebunden. Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein-bis Zweifamilienhaus ruhig gelegen in einer Stichstraße oberhalb eines Wald-und Wandergebietes

Beschreibung

Ausstattung