Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Travemünde

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.349 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2018 Elektroverteilung überarbeitet mit FI-Schalter Fliesen im Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer Außenjalousien für alle Fenster Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2017 Neuwertiges Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper in 2022 Dreifachverglasung aller Fenster in 2021 Laminatfußboden in den Schlafräumen Wohnungseingangstür erneuert in 2021 Balkon mit Westausrichtung Einbauschränke im Flur Strom und Wasserleitungen in 2003 erneuert

Lage Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Hauptort der Hanse, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. In dem charmanten Stadtteil Alt-Travemünde / Rönnau, etwa 15,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung. Diese städtische Vorstadt bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Grundschule fußläufig zu erreichen, während weitere Schulen und eine Hochschule in der Nähe liegen. Zudem sind drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, ist es beruhigend zu wissen, dass eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Freizeitgestaltung ist in Lübeck vielfältig. Ein Museum und ein Freizeitpark sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in fußläufiger Entfernung und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Erholen ein.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant und ein Café, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgerundet. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die nächste Zugstation ist etwa 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unsere Etagenwohnung in Alt-Travemünde / Rönnau bietet somit die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung, umgeben von der reichen Geschichte und Kultur der Hansestadt Lübeck.

Sonstiges Fahrradkeller Kellerraum für Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss Außenstellplatz als Gemeinschaftsfläche (nicht fest zugeordnet) Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für eine junge Familie. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für taghelles Licht und frische Luft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Westausrichtung hat und so am Nachmittag und Abend die Sonne genießt, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die zur Verfügung stehenden Gemeinschafts-Außenstellplätze bieten täglichen Parkkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme im Keller, was eine individuelle Wärmeversorgung ermöglicht und je nach Verbrauch potenziell zu niedrigen Betriebskosten beitragen kann. Insgesamt bietet die Wohnung eine familienfreundliche Aufteilung, viel Licht und gute Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den Bedürfnissen einer jungen Familie zu gestalten. Ausstattung Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2018 Elektroverteilung überarbeitet mit FI-Schalter Fliesen im Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer Außenjalousien für alle Fenster Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2017 Neuwertiges Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper in 2022 Dreifachverglasung aller Fenster in 2021 Laminatfußboden in den Schlafräumen Wohnungseingangstür erneuert in 2021 Balkon mit Westausrichtung Einbauschränke im Flur Strom und Wasserleitungen in 2003 erneuert Lage Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Hauptort der Hanse, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. In dem charmanten Stadtteil Alt-Travemünde / Rönnau, etwa 15,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung. Diese städtische Vorstadt bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Grundschule fußläufig zu erreichen, während weitere Schulen und eine Hochschule in der Nähe liegen. Zudem sind drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, ist es beruhigend zu wissen, dass eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Freizeitgestaltung ist in Lübeck vielfältig. Ein Museum und ein Freizeitpark sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in fußläufiger Entfernung und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Erholen ein. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant und ein Café, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgerundet. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die nächste Zugstation ist etwa 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unsere Etagenwohnung in Alt-Travemünde / Rönnau bietet somit die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung, umgeben von der reichen Geschichte und Kultur der Hansestadt Lübeck. Sonstiges Fahrradkeller Kellerraum für Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss Außenstellplatz als Gemeinschaftsfläche (nicht fest zugeordnet) Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.100 €): 902 € / Monat
20% Eigenkapital (42.200 €): 802 € / Monat
30% Eigenkapital (63.300 €): 702 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Travemünde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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