Top-Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lübeck-Travemünde - fußläufig zum Strand

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Lage, Lage, Lage

Über den ebenerdigen Hauseingang und den Hausflur erreichen Sie diese schöne Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde ca. 1978 in massiver Bauweise erstellt. Den Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur. Dieser erschließt das moderne Bad mit nahezu bodenbündiger Dusche. Der großzügig gestaltete Wohnraum mit Blick ins Grüne endet zum Highlight der Wohnung, einer ca. 30m² großen, nicht einsehbaren und teilweise überdachten Holzterrasse hin. Diese ist gemütlich und aufwendig bepflanzt und mit einem Wasserlauf angelegt. Ein separates Schlafzimmer ist vorhanden. Die Wohnung wurde ca. 2010 hochwertig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2024 erneuert. Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Wohnung ist nur ca. 800 Meter vom Ostseestrand entfernt! Travemünde ist ein malerischer Küstenort an der Ostsee, bekannt für seinen idyllischen Hafen, die weitläufigen Strände und das maritime Flair. Die Lage an der Travemündung bietet sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Strandpromenade oder Bootstouren im Hafen. Historische Gebäude, eine lebendige Promenade und zahlreiche Restaurants und Cafés machen Travemünde zu einem beliebten Ziel für Urlauber und einem attraktiven Wohnort. Mit einer direkten Anbindung an Lübeck und einer guten Verkehrsinfrastruktur ist Travemünde sowohl für Pendler als auch für Urlauber ideal. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie zum Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Dank seiner Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur ist Travemünde ein begehrter Standort für alle, die das maritime Leben genießen möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Lage, Lage, Lage Über den ebenerdigen Hauseingang und den Hausflur erreichen Sie diese schöne Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde ca. 1978 in massiver Bauweise erstellt. Den Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur. Dieser erschließt das moderne Bad mit nahezu bodenbündiger Dusche. Der großzügig gestaltete Wohnraum mit Blick ins Grüne endet zum Highlight der Wohnung, einer ca. 30m² großen, nicht einsehbaren und teilweise überdachten Holzterrasse hin. Diese ist gemütlich und aufwendig bepflanzt und mit einem Wasserlauf angelegt. Ein separates Schlafzimmer ist vorhanden. Die Wohnung wurde ca. 2010 hochwertig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erst ca. 2024 erneuert. Ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung ist nur ca. 800 Meter vom Ostseestrand entfernt! Travemünde ist ein malerischer Küstenort an der Ostsee, bekannt für seinen idyllischen Hafen, die weitläufigen Strände und das maritime Flair. Die Lage an der Travemündung bietet sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Strandpromenade oder Bootstouren im Hafen. Historische Gebäude, eine lebendige Promenade und zahlreiche Restaurants und Cafés machen Travemünde zu einem beliebten Ziel für Urlauber und einem attraktiven Wohnort. Mit einer direkten Anbindung an Lübeck und einer guten Verkehrsinfrastruktur ist Travemünde sowohl für Pendler als auch für Urlauber ideal. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie zum Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Dank seiner Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur ist Travemünde ein begehrter Standort für alle, die das maritime Leben genießen möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Lage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lübeck-Travemünde - fußläufig zum Strand

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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