Moderne 3 Zi-Wohnung in Langenbrettach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenbeutingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vollständig barrierefreie Ausführung.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der optimalen Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet .

Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist mit exklusiven Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine separate Speisekammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der Wohnung.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung,. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Klimaanlage, elektrische Rollläden in modernem Anthrazit, eine Freisprechanlage sowie hochwertige dreifach verglaste Fenster. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Das stilvolle Badezimmer bietet eine extra große, bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige Hansgrohe-Armaturen. Während die Wohnbereiche und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind, sorgen Vinylböden in den Schlafräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Lage Die Wohnung befindet sich in Langenbeutingen, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Nahversorgung aus. Eine Grundschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen zudem zwei Kindergärten direkt im Ort zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Das besondere Highlight ist der großzügige, ca. 80 m² große Südgarten, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Langenbeutingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vollständig barrierefreie Ausführung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der optimalen Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet . Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist mit exklusiven Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine separate Speisekammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der Wohnung. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung,. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Klimaanlage, elektrische Rollläden in modernem Anthrazit, eine Freisprechanlage sowie hochwertige dreifach verglaste Fenster. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das stilvolle Badezimmer bietet eine extra große, bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige Hansgrohe-Armaturen. Während die Wohnbereiche und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind, sorgen Vinylböden in den Schlafräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in Langenbeutingen, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Nahversorgung aus. Eine Grundschule befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien stehen zudem zwei Kindergärten direkt im Ort zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3 Zi-Wohnung in Langenbrettach

Beschreibung

Ausstattung