Außergewöhnliche Wohnung mit Fernblick in begehrter Lage von Bensheim

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

265.000 €

3.5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Lage Bensheim, mit rund 44.000 Einwohnern, zählt an der Bergstraße zu den bevorzugten Wohnorten. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen, beschaulichen Ecken und lebendigeren, pulsierenden Bereichen – je nachdem, wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ab. In der näheren Umgebung gibt es weitere Fachmärkte, eine umfassende medizinische Versorgung, inklusive Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lockt Bensheim mit einer vielfältigen Gastronomieszene.

Für Familien bietet die Stadt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch eine reine Mädchenschule.

Bensheim ist verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Städte wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur eine halbe Stunde entfernt.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage am beliebten Bensheimer Griesel. Die über zwei Ebenen gestaltete Einheit besticht durch ihr individuelles Wohnkonzept, eine spannende Raumaufteilung und einen beeindruckenden Fernblick vom Balkon. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Eine Diele bildet das Zentrum der Eingangsebene und erschließt die hier befindlichen Räume. Neben einem hellen, offenen Esszimmer stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerieebene. Hier befindet sich der private Schlafbereich mit geräumigem Schlafzimmer und angeschlossenem Badezimmer. Die Galerie sorgt für ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charme der Wohnung. Eine weitere Treppe führt in den großzügigen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit herrlichem Fernblick und idealen Möglichkeiten zum Entspannen. Mit insgesamt vier Zimmern, Küche und zwei Badezimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Lage Bensheim, mit rund 44.000 Einwohnern, zählt an der Bergstraße zu den bevorzugten Wohnorten. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen, beschaulichen Ecken und lebendigeren, pulsierenden Bereichen – je nachdem, wo man sich gerade aufhält. Die Fußgängerzone deckt den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ab. In der näheren Umgebung gibt es weitere Fachmärkte, eine umfassende medizinische Versorgung, inklusive Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem lockt Bensheim mit einer vielfältigen Gastronomieszene. Für Familien bietet die Stadt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch eine reine Mädchenschule. Bensheim ist verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen, mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Städte wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur eine halbe Stunde entfernt. Hier lässt es sich einfach gut leben.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Wohnung mit Fernblick in begehrter Lage von Bensheim

Beschreibung

Ausstattung