Penthouse mitten in Nauheim mit ca. 135m² Wohnfläche und 185m² Terrasse inkl. Garage
Penthouse zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569
Kaufpreis
540.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Nauheim Wohnen und Leben, wer will das nicht ... Penthouse Liebhaber werden es lieben. Auf ca. 135m² Wohnfläche lässt es sich in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wunderbar leben, das Wohnzimmer mit ca. 45m² Wfl. mit Kamin und Zugang zur ca. 185m² grossen Dachterrasse mit Pergola wird Sie überwältigen.Ideale Vorraussetzung für Gartenmuffel, bzw. für Menschen die keine Zeit haben für viel Gartenpflege. Desweiteren finden Sie ein Bad mit ca. 9m² Fl.was 2015-2016 komplett erneuert wurde und keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich gibt es 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit jeweils ca. 15 und 14m² Wohnfläche, eins davon hat eine eigene Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17m² Wfl.grosszügig geschnitten. Es bleibt noch die Küche zu erwähnen mit ihren ca. 12m² Wfl. die mit einer Topmodernen Küche präsentiert wird. Die Schallschutzfenster wurden komplett 2012 erneuert. Um das Angebot abzurunden steht eine Garage, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von
€ 544.000,00 inkl. Garage
Ausstattung
- Terrasse ca.185m² - Garage - Keller - Gäste WC ( 2015-2016 ern. ) - Offener Kamin wurde ern.- Bad wurde neu gemacht - Glaszwischentür - Einbauschränke in der Diele - Pergola auf der Terrasse Waschkeller mit Trockenraum - Zugang zum Penthouse Keyless mit Zahlencode -
Lage
Nauheim verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Vor Ort finden Sie alle Nahversorger für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufsmarkt ist in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. In Nauheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie die vielen Vereinen, die Nähe zum Mönchbruch und die schöne Landschaft in der Umgebung tragen zu dem hohen Wohnwert in Nauheim bei. Nauheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, von hier aus gelangen Sie schnell per Bahn, Bus oder mit dem PKW in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, zur Arbeit, zum Shopping und für kulturelle Aktivitäten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in einer guten Viertelstunde. All diese Faktoren ergeben eine gute Basis für einen lohnenden Standort.
Sonstiges
Als Maklerprovision erhält der Makler vom Käufer sowie vom Verkäufer je 2 % + MwSt.
Kein Standard-Titel
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Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 637 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
540.000 €