Urban Living Lübeck – Modernes Microliving in der Neuen Meile
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
183.805 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
6.338 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Investieren Sie heute in eine Anlageform, die nachhaltig, sicher und renditestark ist.
Wer sich für Immobilien entscheidet, legt Wert auf Stabilität, Zukunftssicherheit und solide Erträge. Das Apartmentprojekt in der Verladestraße 22–24 im Lübecker Quartier „Neue Meile“ bietet genau das: energieeffiziente KfW 40 QNG Plus-Bauweise, DGNB-Silber-Zertifizierung, attraktive Förderkredite und ein modernes Nutzungskonzept für Microliving.
In direkter Bahnhofsnähe und nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt entsteht ein innovatives Wohnhaus mit 334 vollmöblierten Mikroapartments. Die clever geschnittenen Einheiten schaffen hohen Wohnkomfort auf kompaktem Raum – perfekt geeignet für Studierende, Pendler und Young Professionals.
Entwickelt wird das Projekt von der i Live Group GmbH, einem der führenden Spezialisten für Micro-, Studenten- und Serviced Apartments in Deutschland. Jahrzehntelange Expertise, ein umfassender Full-Service-Ansatz und hohe Qualitätsstandards sichern langfristige Wertstabilität und verlässliche Mieterträge.
Großzügige Gemeinschaftsbereiche – wie Fitnessstudio, Lounge, Eventküche, Waschlounge und attraktive Außenflächen – fördern Austausch, Wohlbefinden und ein modernes Lebensgefühl.
Mit dem Rundum-sorglos-Paket der i Live Group GmbH profitieren Eigentümer von hoher Nachfrage, stabilen Mieten und geringem Verwaltungsaufwand, während die Bewohner zeitgemäß, komfortabel und nachhaltig wohnen.
Ein Investment, das Wert, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft ideal verbindet – im dynamisch wachsenden Stadtteil Neue Meile in Lübeck.
Lage
Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.
Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee
bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.
Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 183.805 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.381 €)
- 786 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.761 €)
- 698 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.142 €)
- 611 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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