Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – gepflegtes Zuhause nahe der Weser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

288.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.233 €

pro m²

Beschreibung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Terrasse mit Markise
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
Zusätzliches Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
Holzfenster mit Zweifachverglasung aus 1978
Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensoren
Moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in reizvoller Lage im Bremen Norder Ortsteil Rekum – direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Natur und der Nähe zur Weser. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die weitläufige Landschaft sowie erholsame Stunden im Grünen gehören hier zum Alltag.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Deich und naturnahe Erholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Kombination aus Wesernähe und angrenzenden Naturflächen verleiht der Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert – ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das niedersächsische Umland.

Die besondere Grenzlage zwischen Bremen und Niedersachsen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie für ein komfortables, ebenerdiges und barrierearmes Wohnen. Auf einem schön angelegten Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die Eigentümer haben das Haus stets sorgfältig gepflegt und die Immobilie in einzelnen Teilbereichen modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sonnigen Rückzugsorten sowie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und verbindet ein gepflegtes Gesamtbild mit viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Terrasse mit Markise - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Zusätzliches Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss - Holzfenster mit Zweifachverglasung aus 1978 - Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr und Sonnensensoren - Moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 - Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in reizvoller Lage im Bremen Norder Ortsteil Rekum – direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Natur und der Nähe zur Weser. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die weitläufige Landschaft sowie erholsame Stunden im Grünen gehören hier zum Alltag. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Deich und naturnahe Erholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Kombination aus Wesernähe und angrenzenden Naturflächen verleiht der Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert – ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das niedersächsische Umland. Die besondere Grenzlage zwischen Bremen und Niedersachsen verbindet naturnahes Wohnen mit einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld und macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 288.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.800 €): 1.231 € / Monat
20% Eigenkapital (57.600 €): 1.094 € / Monat
30% Eigenkapital (86.400 €): 958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – gepflegtes Zuhause nahe der Weser

Beschreibung

Ausstattung