Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel!
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23568
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die in 2016 umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohung überzeugt mit einem großen Wohn- / Ess- / Kochbereich mit großer Fensterfront sowie Balkon mit Blick ins Grüne, einem ansprechend dimensioniertem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Liegenschaft ist teil einer wirtschaftlich gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch einen gepflegten Allgemeinzustand.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Ausstattung
Das Angebot besticht durch:
- einen Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- eine neuwertige Markenküche "Made in Germany" mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss
- einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Designboden in Holzoptik in allen Räumen
- eine Dusche im Badezimmer mit flachem Einstieg
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönliche und individuellen Termin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lübeck - St. Gertrud, einem Stadtteil im Nordosten Lübecks, der sich durch seine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, aber auch durch eine gewachsene und gute Infrastruktur auszeichnet. St. Gertrud bietet dabei eine exzellente Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand sowie zu der Bundesautobahn 1 gelangen Sie in kurzer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Glashüttenweg zu erreichen. Frische regionale Lebensmittel können Sie immer mittwochs auf dem Wochenmarkt im Hasenweg erwerben. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ausreichend Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.
Verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten in der Travemünder Allee erreichbar und sichern eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges
Datenschutz
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Haftung
Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung.
Unser Service für Eigentümer
Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein.
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Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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