Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße Bremen-Neustadt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

271.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und zusätzlich 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück entstehen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Darüber hinaus ist ein Kamin vorhanden. Rollläden an den Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch die Möglichkeit, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Ausstattung:

Gaszentralheizung aus 2015 Kamin Holzfenster mit Rolläden Bad mit Badewanne Gäste WC Ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmer Dachboden Vollunterkellerte Nutzfläche mit WC.

Erdgeschoss:

Zimmer 1 13,32 qm Zimmer 2 13,88 qm Zimmer 3 6,93 qm Flur 12,18 qm Gesamt: 46,31 qm

Etage:

Küche 6,11 qm Treppenhaus 6,22 qm Zimmer 1 13,52 qm Zimmer 2 13,88 qm Zimmer 3 6,99 qm Gesamt: 40,41 qm

Ausgebauter Dachboden

Zimmer 1 7,50 qm Zimmer 2 9,72 qm Gesamt; 17,22 qm

Keller

Heizraum 13,26 qm Hobbyraum 11,96 qm Gesamt:: 25,22 qm

Erdgeschoss 46,31 qm Etage 40,41qm Ausgebauter Dachboden als Wohnraum 17,22 qm Gesamt: 103,94 qm

Keller 25,22 qm

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Bremen. Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Bremen, als Großstadt im Norden Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre und historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, wie Museen, Theater und Konzertsäle. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den verschiedenen Stadtteilen, während Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die Lage an der Weser und die Nähe zur Nordsee prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit auch benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, mit Nordsee-Stränden, idyllischen Flusslandschaften und grünen Wäldern. Die Kombination aus urbanem Leben in Bremen und der Nähe zur Natur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges Angaben zum Objekt:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1914 und bietet eine Wohnfläche von 104 m² auf zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach und ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 25 m²und einen Dachboden von rund 10 qm auf einem Grundstück von 105 m². Der Innenbereich des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, aber bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und zusätzlich 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück entstehen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Darüber hinaus ist ein Kamin vorhanden. Rollläden an den Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch die Möglichkeit, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Ausstattung: Gaszentralheizung aus 2015 Kamin Holzfenster mit Rolläden Bad mit Badewanne Gäste WC Ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmer Dachboden Vollunterkellerte Nutzfläche mit WC. Erdgeschoss: Zimmer 1 13,32 qm Zimmer 2 13,88 qm Zimmer 3 6,93 qm Flur 12,18 qm Gesamt: 46,31 qm Etage: Küche 6,11 qm Treppenhaus 6,22 qm Zimmer 1 13,52 qm Zimmer 2 13,88 qm Zimmer 3 6,99 qm Gesamt: 40,41 qm Ausgebauter Dachboden Zimmer 1 7,50 qm Zimmer 2 9,72 qm Gesamt; 17,22 qm Keller Heizraum 13,26 qm Hobbyraum 11,96 qm Gesamt:: 25,22 qm Erdgeschoss 46,31 qm Etage 40,41qm Ausgebauter Dachboden als Wohnraum 17,22 qm Gesamt: 103,94 qm Keller 25,22 qm Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Bremen. Der Stadtteil gehört zu den beliebten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Bremen, als Großstadt im Norden Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre und historische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, wie Museen, Theater und Konzertsäle. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in den verschiedenen Stadtteilen, während Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die Lage an der Weser und die Nähe zur Nordsee prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Erreichbarkeit auch benachbarter Städte und Regionen. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, mit Nordsee-Stränden, idyllischen Flusslandschaften und grünen Wäldern. Die Kombination aus urbanem Leben in Bremen und der Nähe zur Natur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Sonstiges Angaben zum Objekt: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 271.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.100 €): 1.159 € / Monat
20% Eigenkapital (54.200 €): 1.030 € / Monat
30% Eigenkapital (81.300 €): 901 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße Bremen-Neustadt

Beschreibung

Ausstattung