Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.123 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bremer-Gröpelingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Bremer Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch Naherholungsflächen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Bremen.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Außenbereich. Auf ca. 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch den Wanddurchbruch zwischen Küche und Essbereich entsteht ein modernes, offenes Wohngefühl. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder, von denen eines im Jahr 2016 hochwertig saniert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Kellergeschoss. Der Keller bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer separaten Waschküche stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum eignen. Das ca. 165 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Garten mit einer ca. 20 m² großen, ebenerdigen Terrasse. Diese ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Glaseinsätzen ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Markise, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster (mit Ausnahme des Dachgeschosses) wurden ca. 2020 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Raumgestaltung und einen gepflegten Gesamtzustand mit einem familienfreundlichen Garten – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bremer-Gröpelingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Bremer Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch Naherholungsflächen und Grünanlagen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Bremen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung