Großes Reetdach-Zweifamilienhaus auf ca. 3400m² in Sievern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

364 m²

Wohnfläche

1858

Baujahr

1.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Reetdach-Zweifamilienhaus in Geestland - Sievern, das ideale Zuhause für große Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 365 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.413 m² bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 12 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 Küchen sowie weitere Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 3 Garagen und das Doppelcarport, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Drei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden und erleichtert den Einzug. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten und Erholung.

Dieses Zweifamilienhaus in Geestland - Sievern ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen, modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind.

Ausstattung Wohnbereich 1 - Erdgeschoss

sep. Eingang an Giebelseite
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
2 weitere Räume sowie Nutzflächen

Wohnbereich 1 - Dachgeschoss

3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Ankleide
40m² Ausbaureserve und Zugang zum Dachboden

Wohnbereich 2 - Erdgeschoss

sep. Zugang auf Südseite
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer (befindet sich im unabgeschlossenen Umbau)
weitere Raum im Übergang zu Wohnbereich 1

Wohnbereich 2 - Dachgeschoss ( wurde 2020 kernsaniert )

großer Flur
Abstellraum
Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Terrasse
großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

Außenanlage

Gebäude mit 3 Garagen und Werkstatt
Doppelcarport
Gartenhaus mit überdachter Terrasse (Glasdach) und Outdoorküche
ehemaliges Poolhaus ( wurde zugeschüttet, Rückbau möglich )
Gartenteich
überdachte Terrasse am Haus

Gebäude

Fenster mit Zweifachverglasung sowie Dreifachverglasung Wohnbereich 2 - DG
Reetdach (Südseite aus 2018 und Nordseite aus 1998)
Hohlschichtmauerwerk (Stein mit Klinker -> Hohlschicht -> Klinker)
Kanalanschluss
Glasfaser

Modernisierungen

Kernsanierung 2009 (Wasserleitungen, Elektroleitungen, Heizkörper mit Rohre)
Terrassenfenster 2010
Ausbau Wohnbereich 2 - DG mit Balkon und Fenster 2020
Reetdach Nordseite 1998 mit allen Dachfenstern
Reetdach Südseite 2018

Lage Sievern ist eine kleine Ortschaft der Stadt Geestland und befindet sich nördlich von Langen und Bremerhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der Autobahn A27. Dadurch sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven in ca. 20 Minuten und die Stadt Bremen in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem ist Sievern an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass regelmäßig Busse nach Langen und Bremerhaven sowie nach Midlum und Neuenwalde fahren.

Im Ort gibt es einen modernen Kindergarten und für die älteren Kinder eine Grundschule im Nachbarort in Neuenwalde. Für die Freizeitaktivitäten gibt es eine Halle, Fußballplätze, eine Tennisanlage und ein Beachvolleyballfeld. Außerdem lädt der Sieverner See zum Entspannen an heißen Tagen ein.

Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Thomas Stange - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0173 7490346

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Reetdach-Zweifamilienhaus in Geestland - Sievern, das ideale Zuhause für große Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 365 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.413 m² bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 12 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 3 Küchen sowie weitere Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 3 Garagen und das Doppelcarport, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Drei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden und erleichtert den Einzug. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten und Erholung. Dieses Zweifamilienhaus in Geestland - Sievern ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen, modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Ausstattung Wohnbereich 1 - Erdgeschoss - sep. Eingang an Giebelseite - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - 2 weitere Räume sowie Nutzflächen Wohnbereich 1 - Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Ankleide - 40m² Ausbaureserve und Zugang zum Dachboden Wohnbereich 2 - Erdgeschoss - sep. Zugang auf Südseite - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (befindet sich im unabgeschlossenen Umbau) - weitere Raum im Übergang zu Wohnbereich 1 Wohnbereich 2 - Dachgeschoss ( wurde 2020 kernsaniert ) - großer Flur - Abstellraum - Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Terrasse - großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Außenanlage - Gebäude mit 3 Garagen und Werkstatt - Doppelcarport - Gartenhaus mit überdachter Terrasse (Glasdach) und Outdoorküche - ehemaliges Poolhaus ( wurde zugeschüttet, Rückbau möglich ) - Gartenteich - überdachte Terrasse am Haus Gebäude - Fenster mit Zweifachverglasung sowie Dreifachverglasung Wohnbereich 2 - DG - Reetdach (Südseite aus 2018 und Nordseite aus 1998) - Hohlschichtmauerwerk (Stein mit Klinker -> Hohlschicht -> Klinker) - Kanalanschluss - Glasfaser Modernisierungen - Kernsanierung 2009 (Wasserleitungen, Elektroleitungen, Heizkörper mit Rohre) - Terrassenfenster 2010 - Ausbau Wohnbereich 2 - DG mit Balkon und Fenster 2020 - Reetdach Nordseite 1998 mit allen Dachfenstern - Reetdach Südseite 2018 Lage Sievern ist eine kleine Ortschaft der Stadt Geestland und befindet sich nördlich von Langen und Bremerhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt in der Nähe der Autobahn A27. Dadurch sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven in ca. 20 Minuten und die Stadt Bremen in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem ist Sievern an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass regelmäßig Busse nach Langen und Bremerhaven sowie nach Midlum und Neuenwalde fahren. Im Ort gibt es einen modernen Kindergarten und für die älteren Kinder eine Grundschule im Nachbarort in Neuenwalde. Für die Freizeitaktivitäten gibt es eine Halle, Fußballplätze, eine Tennisanlage und ein Beachvolleyballfeld. Außerdem lädt der Sieverner See zum Entspannen an heißen Tagen ein. Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Thomas Stange - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0173 7490346 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

5 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 364 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1858
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 714 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Reetdach-Zweifamilienhaus auf ca. 3400m² in Sievern

Beschreibung

Ausstattung