Architekten Penthouse Maisonette Wohnung 4,5 Zimmer
Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69245
Kaufpreis
560.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man ihrer Leichtigkeit. Auf der linken Seite blickt man durch die Fensterfront nach Außen. Der Blick nach vorne wird durch die exklusive Küche gefangen. Diese wurde in Farbe und Form perfekt auf den Raum abgestimmt. Der Eingangsbereich verschmilzt mit dem Esszimmer und der Küche, und bildet ein Platz, an dem man sich gern aufhalten möchte. Rechts befindet sich die Gästetoilette.
Durch die offene Betontreppe gelangt man zum Wohnzimmer, das auf zwei Seiten durch bodentiefe Fenster (Skyframe) auf den Balkon blickt. Der Fernblick gibt dem Raum das Gefühl, dass man im freien ist.
Im hinteren Bereich befinden sich die Ankleide, das hochwertige große Badezimmer und die zwei Schlafzimmer. Aus dem Arbeitszimmer/Gästezimmer hat man durch ein innen liegendes Fenster eine Blickbeziehung zum Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung:
- Zweiparteienhaus mit separatem Eingang
- echte Penthouse Ästhetik
- hohe Decken
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen von Schüco mit hochwertigen Raffstores
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Bulthaup Küche mit Markengeräte (seit 2025)
- Echtholz Parkett Eiche seit 2025
- Bussystem Smarthome von Busch Jaeger (Free at Home) mit Einbauleuchten und App-Steuerung
- aktive Lüftungsanlage mit Luftpartikelfilter
- Entkalkungsanlage
- Neue energieeffiziente Therme von Brotje (seit 2025)
- schnelles Internet (bald Glasfaser)
Der Carport und die Küche sind nicht im Kaufpreis inbegriffen - auf Anfrage
Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage
Neubaugebiet Bammental. Sackgassenendlage. Märkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ÖPNV und Sportmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Top Anbindung nach Heidelberg, Sinsheim und Walldorf (SAP)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
560.000 €