Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

Beschreibung

Raumangebot & Ausstattung Das Haus verfügt ein Erd- und ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Homeoffice eignet. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie drei Toiletten inklusive Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnräume sind hell und freundlich, teilweise mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde vor ca. drei Jahren erneuert,
Außenbereich & Parken Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage, die komfortables Parken gewährleisten. Fazit: Ein solides und vielseitiges Haus mit Charme, guter Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Solingen am Bachstelzenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine hervorragende Alltagsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Privatsphäre und Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Solinger Stadtgebiet sowie an umliegende Städte unkompliziert.

Der Bachstelzenweg zählt zu den gefragten Wohnadressen, da er ein entspanntes Wohngefühl bietet und dennoch alle Vorteile des urbanen Lebens bereithält. Eine Lage, die Beständigkeit, Wertstabilität und langfristige Wohnqualität verspricht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Solingen am Bachstelzenweg – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Raumangebot & Ausstattung Das Haus verfügt ein Erd- und ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Homeoffice eignet. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie drei Toiletten inklusive Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnräume sind hell und freundlich, teilweise mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Heizungsanlage wurde vor ca. drei Jahren erneuert, Außenbereich & Parken Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage, die komfortables Parken gewährleisten. Fazit: Ein solides und vielseitiges Haus mit Charme, guter Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Solingen am Bachstelzenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine hervorragende Alltagsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf kurze Wege und Lebensqualität legen. Die Lage verbindet auf ideale Weise Privatsphäre und Wohnruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Solinger Stadtgebiet sowie an umliegende Städte unkompliziert. Der Bachstelzenweg zählt zu den gefragten Wohnadressen, da er ein entspanntes Wohngefühl bietet und dennoch alle Vorteile des urbanen Lebens bereithält. Eine Lage, die Beständigkeit, Wertstabilität und langfristige Wohnqualität verspricht. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Südstadt

Beschreibung

Ausstattung