Moderne 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in guter Wohnlage

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.985 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung zählen 5 schöne Zimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse, auf der Sie wunderbar Entspannen und den Abend genießen können.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche, die mit allen technischen Geräten ausgestattet ist.

Der Flurbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, eine Garage und ein Stellplatz mit 11 KW Wallbox runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort übernommen werden.

Ausstattung

5 Zimmer-Wohnung
offene moderne Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster; 3-fach verglast
Fliesen und Parkett
elektrische und manuelle Rollläden
Gaszentralheizung
Garage und Stellplatz mit Wallbox
seeparater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum im

Lage Bad Friedrichshall ist eine Familien- und Kinderfreundliche Stadt und bietet eine gute Infrastruktur . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und die umliegenden Grünflächen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kocherwald, direkt am Trimm-Dich-Pfad. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Rathaus , Schulen und das Freibad sind in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haben diese Angaben geprüft, übernehmen aber keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverwertung beleibt vorbehalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten sehr ernst und verarbeiten diese Daten nach der DSGVO.

Objektbeschreibung Diese moderne und attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen modernen und durchdachten Grundriss mit großen Fensterflächen und teilweise hohen Decken. Die Wohnung wirkt dadurch hell, lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung zählen 5 schöne Zimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse, auf der Sie wunderbar Entspannen und den Abend genießen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche, die mit allen technischen Geräten ausgestattet ist. Der Flurbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, eine Garage und ein Stellplatz mit 11 KW Wallbox runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort übernommen werden. Ausstattung - 5 Zimmer-Wohnung - offene moderne Einbauküche - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster; 3-fach verglast - Fliesen und Parkett - elektrische und manuelle Rollläden - Gaszentralheizung - Garage und Stellplatz mit Wallbox - seeparater Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum im Lage Bad Friedrichshall ist eine Familien- und Kinderfreundliche Stadt und bietet eine gute Infrastruktur . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und die umliegenden Grünflächen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kocherwald, direkt am Trimm-Dich-Pfad. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Rathaus , Schulen und das Freibad sind in der unmittelbaren Nähe. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haben diese Angaben geprüft, übernehmen aber keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverwertung beleibt vorbehalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten sehr ernst und verarbeiten diese Daten nach der DSGVO.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.800 €): 2.214 € / Monat
20% Eigenkapital (103.600 €): 1.968 € / Monat
30% Eigenkapital (155.400 €): 1.722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in guter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung