Neubau Reihenhaus im Inselviertel - EH40 QNG

Reiheneckhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.898 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss warten ein ruhiges Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Raum für Kinder, Gäste oder kreative Ideen.

Hinweis: Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 768 m².Jede Einheit erhält je 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.

Ausstattung

Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Holzmassiv Bauweise (CLT)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage mit Speicher
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Ebenerdige Dusche
Terrasse
Carport mit Wallboxanschluss optional

Lage Cloppenburg liegt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und hat rund 38.000 Einwohner. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sei es durch vielfältige Freizeitangebote, eine gute medizinische Versorgung oder die naturnahe Umgebung.

In attraktiver Lage im beliebten Inselviertel entsteht dieses Neubauprojekt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein harmonisches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell!

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier lässt es sich entspannt wohnen: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist ideal zum Zusammensein und führt direkt hinaus auf die eigene Terrasse. Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls geschickt integriert. Im Obergeschoss warten ein ruhiges Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Raum für Kinder, Gäste oder kreative Ideen. Hinweis: Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 768 m².Jede Einheit erhält je 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Ausstattung - Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard - Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - Holzmassiv Bauweise (CLT) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Ebenerdige Dusche - Terrasse - Carport mit Wallboxanschluss optional Lage Cloppenburg liegt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und hat rund 38.000 Einwohner. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sei es durch vielfältige Freizeitangebote, eine gute medizinische Versorgung oder die naturnahe Umgebung. In attraktiver Lage im beliebten Inselviertel entsteht dieses Neubauprojekt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein harmonisches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen weitere Unterlagen über dieses Objekt in Form einer Landing Page und einem Print Exposé zukommen lassen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen digitalen Rundgang durch das 3D Modell! Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Reihenhaus im Inselviertel - EH40 QNG

Beschreibung

Ausstattung