PROVISIONFREI Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leimen St.Ilgen zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage in Leimen St. Ilgen ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Leimen-St. Ilgen ist ein Stadtteil von Leimen, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar im Südwesten Deutschlands. Mit seiner malerischen Lage zwischen Weinbergen und dem Odenwald bietet Leimen-St. Ilgen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil St. Ilgen ist vor allem für sein historisches Zentrum bekannt, das von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen geprägt ist. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die lebendige Gemeinschaft pflegt eine reiche Kultur und Tradition, die sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt. Neben seinem historischen Charme bietet Leimen-St. Ilgen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die nahe gelegenen Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zu erreichen. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Der nahe gelegene Odenwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet Leimen-St. Ilgen eine ideale Mischung aus traditionellem Flair, moderner Lebensqualität und natürlicher traditionellem Flair, moderner Lebensqualität und natürlicher Schönheit und ist damit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Haben wir Ihre Interesse Geweckt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Franz-Liszt- Weg 5! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen!

Homepage: www.aterealestate.de

Objektbeschreibung Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit Komfort, Stil und einer großartigen Lage? Dann ist diese charmante 3-Zimmer- Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese geräumige Wohnung bietet: 3 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige 91 Quadratmeter Wohnfläche Baujahr 1980 mit solider Bauweise Zentralheizung mit Gas für angenehme Wärme Helle und einladende Atmosphäre Ideale Lage im 4. Obergeschoss mit schöner Aussicht Eine Garage für sicheres Parken Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.005 Euro. Lage Die Lage in Leimen St. Ilgen ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Leimen-St. Ilgen ist ein Stadtteil von Leimen, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar im Südwesten Deutschlands. Mit seiner malerischen Lage zwischen Weinbergen und dem Odenwald bietet Leimen-St. Ilgen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil St. Ilgen ist vor allem für sein historisches Zentrum bekannt, das von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen geprägt ist. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die lebendige Gemeinschaft pflegt eine reiche Kultur und Tradition, die sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt. Neben seinem historischen Charme bietet Leimen-St. Ilgen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die nahe gelegenen Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zu erreichen. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Der nahe gelegene Odenwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet Leimen-St. Ilgen eine ideale Mischung aus traditionellem Flair, moderner Lebensqualität und natürlicher traditionellem Flair, moderner Lebensqualität und natürlicher Schönheit und ist damit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sonstiges Haben wir Ihre Interesse Geweckt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Franz-Liszt- Weg 5! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen! Homepage: www.aterealestate.de

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONFREI Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leimen St.Ilgen zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung