Bezugsfreies Kleinod mit Terrasse nahe Oderberger Straße

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10435

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

27 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

7.903 €

pro m²

Beschreibung

Die im ruhigen Gartenhaus gelegene und ca. 27 m² große Wohnung wird über eine kleine Diele betreten, von der aus zur Linken das innen liegende Badezimmer und geradezu der helle Wohnraum mit offener Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse liegt.

Ausstattung Die Neubauwohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine zum Wohnraum hin offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Wohnbereich ist ein heller und hochwertiger Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine motorbetriebene Lüftung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die vom Wohnzimmer zu begehende Sonnenterrasse, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung angegliedert ist, lädt zum Verweilen in grüner Umgebung ein. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Lage Das Gebäude liegt in der verkehrsberuhigten und begrünten Schwedter Straße im Bezirk Prenzlauer Berg und befindet sich unmittelbarer Nähe zur lebendigen Oderbergstraße mit vielen Cafés und kleinen Läden. Das Viertel zwischen Kastanienallee, Eberswalder Straße und Mauerpark ist durch historische Altbauten gekennzeichnet und ist zu einem beliebten Ausgeh- und Flanierviertel avanciert. Auch der berühmte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den Straßenmusikern lässt sich zu Fuß schnell erreichen. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße sowie die Schönhauser Allee, in der Sie alle Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sind nach ca. 700 Meter Fußweg erreichbar.

Objektbeschreibung Die komfortable Studiowohnung befindet sich im stufenlos zu erreichenden Erdgeschoss des ruhig gelegenen Gartenhauses eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine schöne Gartenterrasse, die zum zweiten Hof hin ausgerichtet ist. Das Objekt bietet einen exklusiven Concierge-Service. Die im ruhigen Gartenhaus gelegene und ca. 27 m² große Wohnung wird über eine kleine Diele betreten, von der aus zur Linken das innen liegende Badezimmer und geradezu der helle Wohnraum mit offener Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse liegt. Ausstattung Die Neubauwohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine zum Wohnraum hin offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Wohnbereich ist ein heller und hochwertiger Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine motorbetriebene Lüftung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die vom Wohnzimmer zu begehende Sonnenterrasse, die per Sondernutzungsrecht der Wohnung angegliedert ist, lädt zum Verweilen in grüner Umgebung ein. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Lage Das Gebäude liegt in der verkehrsberuhigten und begrünten Schwedter Straße im Bezirk Prenzlauer Berg und befindet sich unmittelbarer Nähe zur lebendigen Oderbergstraße mit vielen Cafés und kleinen Läden. Das Viertel zwischen Kastanienallee, Eberswalder Straße und Mauerpark ist durch historische Altbauten gekennzeichnet und ist zu einem beliebten Ausgeh- und Flanierviertel avanciert. Auch der berühmte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den Straßenmusikern lässt sich zu Fuß schnell erreichen. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße sowie die Schönhauser Allee, in der Sie alle Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sind nach ca. 700 Meter Fußweg erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 211.000 €
Zimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.100 €): 902 € / Monat
20% Eigenkapital (42.200 €): 802 € / Monat
30% Eigenkapital (63.300 €): 702 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Bezugsfreies Kleinod mit Terrasse nahe Oderberger Straße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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