Moderne Doppelhaushälfte in Oldenburg - Wintergarten, Carport & gepflegter Zustand
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26127
Kaufpreis
489.000 €
4
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.649 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 befindet sich in der begehrten Wohnlage von Oldenburg, Le-Corbusier-Straße 39a. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,95 m² auf einem Grundstück von ca. 232 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Das Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten aus Aluminium und Glas mit gefliesten Bodenbelägen, der zusätzlichen Wohnkomfort und ein naturnahes Wohngefühl schafft.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine helle und moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Das Objekt ist nicht vermietet und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch zeitnah möglich.
Ausstattung
- Baujahr 2012, gepflegter Zustand
- ca. 133,95 m² Wohnfläche auf ca. 232 m² Grundstück
- Gasbrennwertgerät mit Solaranlage für die Trinkwassererwärmung (Baujahr 2012)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
- modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (kann optional übernommen werden)
- Wintergarten (Aluminium + Glas, gefliest)
- Carport mit Geräteraum
- praktische Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Küche, HWR, Abstellraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alexandersfeld, Oldenburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist das Stadtzentrum von Oldenburg schnell erreicht.
Die Lage kombiniert die Vorteile einer gewachsenen Wohnsiedlung mit kurzen Wegen ins Grüne. Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten lassen sich hier ideal mit den Vorzügen des urbanen Lebens verbinden.
Sonstiges
Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Oldenburg Oldenburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
489.000 €