✨ Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool, ca. 300 m² großem Grundstück – ideal für Familien!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41751

Kaufpreis

889.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Boisheim der Viersen befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 300 m² Wohnfläche und 7 Zimmern – ideal für Menschen, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnqualität legen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.137 m² genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

großzügiges Wohnen für große Familien komfortables Mehrgenerationenkonzept Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Ein separater Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung – perfekt für Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Die hellen Räume und die großzügige Struktur schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Modernisierungen & Zustand

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

Erneuerung aller Fenster sowie der Eingangstür vollständige Modernisierung der Wasserleitungen und Abflussrohre Elektroinstallation erneuert sämtliche Bodenbeläge neu verlegt Bäder modernisiert alle Innentüren erneuert

Dadurch besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf, was die Immobilie besonders attraktiv macht.

Außenbereich

Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Der vorhandene Außenpool sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

Highlights ca. 300 m² Wohnfläche 1.137 m² Grundstück 7 Zimmer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus Einliegerwohnung möglich großzügiger Garten mit Pool ruhige, familienfreundliche Lage

Ausstattung

großzügige, helle Wohnräume flexible Raumaufteilung mehrere Schlafzimmer und Wohnbereiche gepflegtes Grundstück attraktiver Außenbereich mit Pool Mehrere Stellplätze direkt am Haus – ideal für Familien und Gäste

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen ideal an: Großfamilie mit hohem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Teilvermietung zur finanziellen Entlastung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Fazit

Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität überzeugt. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Boisheim der Viersen befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 300 m² Wohnfläche und 7 Zimmern – ideal für Menschen, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnqualität legen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.137 m² genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Objektbeschreibung Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: großzügiges Wohnen für große Familien komfortables Mehrgenerationenkonzept Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ein separater Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung – perfekt für Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die hellen Räume und die großzügige Struktur schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Modernisierungen & Zustand Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Erneuerung aller Fenster sowie der Eingangstür vollständige Modernisierung der Wasserleitungen und Abflussrohre Elektroinstallation erneuert sämtliche Bodenbeläge neu verlegt Bäder modernisiert alle Innentüren erneuert Dadurch besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Außenbereich Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Der vorhandene Außenpool sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Highlights ca. 300 m² Wohnfläche 1.137 m² Grundstück 7 Zimmer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus Einliegerwohnung möglich großzügiger Garten mit Pool ruhige, familienfreundliche Lage Ausstattung großzügige, helle Wohnräume flexible Raumaufteilung mehrere Schlafzimmer und Wohnbereiche gepflegtes Grundstück attraktiver Außenbereich mit Pool Mehrere Stellplätze direkt am Haus – ideal für Familien und Gäste Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen ideal an: Großfamilie mit hohem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Teilvermietung zur finanziellen Entlastung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Fazit Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität überzeugt. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage suchen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.