Zukunftssicher investieren – Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26127

Kaufpreis

2.286.000 €

Zimmer

508 m²

Wohnfläche

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 90,76 m² Wohnung 2, 3 Zimmer - 90,76 m²

Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 90,40 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 90,40 m²

Dachgeschoss Wohnung 5, 3 Zimmer - 72,84 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 72,84 m²

Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung.

Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Anleger noch individuell gewählt werden.

Ausstattung Gehobene Ausstattung wie z.B.

zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
3-fach verglaste Fenster
Fahrstuhlanlage
PV-Anlage
Luft-Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
barrierefrei
Balkongeländer aus Edelstahl u.v.m.

Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.

Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes.

Lage Dieses projektiert Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und reduziert Durchgangsverkehr auf ein Minimum – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, wodurch sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte zügig erreichbar sind.

Ergänzt wird die attraktive Mikrolage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Objektbeschreibung Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wird als Effizienzhaus 40 (QNG) errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Dank des hohen energetischen Standards können, je nach persönlicher Situation und den zum Kaufzeitpunkt geltenden Förderbedingungen, attraktive staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Erdgeschoss: Wohnung 1, 3 Zimmer - 90,76 m² Wohnung 2, 3 Zimmer - 90,76 m² Obergeschoss: Wohnung 3, 3 Zimmer - 90,40 m² Wohnung 4, 3 Zimmer - 90,40 m² Dachgeschoss Wohnung 5, 3 Zimmer - 72,84 m² Wohnung 6, 3 Zimmer - 72,84 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Anleger noch individuell gewählt werden. Ausstattung Gehobene Ausstattung wie z.B. - zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Fahrstuhlanlage - PV-Anlage - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - barrierefrei - Balkongeländer aus Edelstahl u.v.m. Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung. Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes. Lage Dieses projektiert Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und reduziert Durchgangsverkehr auf ein Minimum – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, wodurch sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte zügig erreichbar sind. Ergänzt wird die attraktive Mikrolage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Sonstiges Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.