Oase im Grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21789

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.211 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einfache Ausstattung. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer: ca. 41,4 m² Büro: ca. 10,0 m² Küche: ca. 10,0 m² Eingang/Diele: ca. 6,2 m² Treppenaufgang: ca. 2,8 m² Bad/WC: ca. 5,0 m² Abstellraum: ca. 1,0 m² zusammen: ca. 76 m²

Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 26,6 m² Zimmer: ca. 16,2 m² Diele/Treppe: ca. 4,8 m² zusammen: ca. 47 m²

Keller: Raum 1: ca. 7,5 m² Raum 2: ca. 13,2 m² Raum 3: ca. 8,0 m² zusammen: ca. 30 m²

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Lage ruhige, Idyllische Lage im Ortsteil Süderbusch der Gemeinde Wingst. Parkähnliche Gartengestaltung. Großzügiges Grundstück am Rande eines Ferienhausgebietes.

Sonstiges Die Wingst ist ein waldreiches Naherholungsgebiet für den Elbe-Weser-Raum. Nicht weit entfernt vom Haus liegt der Balksee, ein Naturschutzgebiet. Die Wingst ist durch das Dobrock-Turnier bekannt bei professionellen Reiterinnen und Reitern, aber auch Hobby-Reitsportler und Reitsportlerinnen finden hier ein Dorado zur Ausübung ihres Hobbys.

Objektbeschreibung Fertighaus-Bauart im Stil der 1970er-Jahre. Außenmaße: 9,60 m x 8,50 m. Obergeschoss ausgebaut. Satteldach mit Zementpfannen. Stabiler und trockener Keller mit 3 Räumen. Kupfer-Regenrinnen. Nachtspeicher-Öfen in den Wohnräumen. Hauskläranlage. Großes, parkähnliches Grundstück. Wegen längerem Leerstand muss für Käufer der Wille vorhanden sein, den ursprünglich schönen Gesamtzustand unerschrocken wieder herzustellen. Ausstattung Einfache Ausstattung. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer: ca. 41,4 m² Büro: ca. 10,0 m² Küche: ca. 10,0 m² Eingang/Diele: ca. 6,2 m² Treppenaufgang: ca. 2,8 m² Bad/WC: ca. 5,0 m² Abstellraum: ca. 1,0 m² zusammen: ca. 76 m² Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 26,6 m² Zimmer: ca. 16,2 m² Diele/Treppe: ca. 4,8 m² zusammen: ca. 47 m² Keller: Raum 1: ca. 7,5 m² Raum 2: ca. 13,2 m² Raum 3: ca. 8,0 m² zusammen: ca. 30 m² Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Lage ruhige, Idyllische Lage im Ortsteil Süderbusch der Gemeinde Wingst. Parkähnliche Gartengestaltung. Großzügiges Grundstück am Rande eines Ferienhausgebietes. Sonstiges Die Wingst ist ein waldreiches Naherholungsgebiet für den Elbe-Weser-Raum. Nicht weit entfernt vom Haus liegt der Balksee, ein Naturschutzgebiet. Die Wingst ist durch das Dobrock-Turnier bekannt bei professionellen Reiterinnen und Reitern, aber auch Hobby-Reitsportler und Reitsportlerinnen finden hier ein Dorado zur Ausübung ihres Hobbys.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 262 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Oase im Grünen

Beschreibung

Ausstattung