Licht, Raum und Komfort - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hagen im Bremischen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.742 €

pro m²

Beschreibung

Wohn-und Essbereich mit hohen, bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten Helle Einbauküche mit Elektrogeräten (2013) Gäste-WC mit Dusche im EG 1 Vollbad und 1 Bad mit bodengleicher Dusche im OG Fußbodenheizung im Erdgeschoss inkl. Wintergarten, Kamin 2021 (Spartherm) Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden Sensorgesteuerte Rollläden im Wintergarten Neue Innentüren im ganzen Haus 2025 Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Ankleidezimmer mit Einbauschränken Großzügige Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung Dachterrasse Dachboden voll ausgebaut/isoliert Teilkeller mit Ausgang zum Garten Doppelcarport Geräteraum/Werkstatt

Lage Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Hagen im Bremischen, einer beliebten Wohnlage zwischen Bremen und Bremerhaven. Die Umgebung wir geprägt durch Einfamilienhäuser auf schönen und gepflegten Grundstücken. Die Lage profitiert von seiner sehr angenehmen Wohnlage: Ruhig, familienfreundlich und in naturverbundener Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen möchten. Für Familien bietet Hagen im Bremischen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Dazu gehören: mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie das private Gymnasium "Waldschule Hagen". Die Wohnlage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr. Die A 27 in Richtung Bremerhaven und Bremen ist nur ca. 5,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Verbindungen Richtung Bremerhaven, Beverstedt und Bremervörde.

Ausstattung Dieses hell und offen gestaltete Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive und ruhige Lage in Hagen im Bremischen. Das Haus wurde 2000 erbaut und 2012 um einen hochwertigen Anbau mit großem Wintergarten erweitert, so dass heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217 m² zur Verfügung steht. Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir unter anderem auf nachfolgende Details hinweisen: Wohn-und Essbereich mit hohen, bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten Helle Einbauküche mit Elektrogeräten (2013) Gäste-WC mit Dusche im EG 1 Vollbad und 1 Bad mit bodengleicher Dusche im OG Fußbodenheizung im Erdgeschoss inkl. Wintergarten, Kamin 2021 (Spartherm) Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden Sensorgesteuerte Rollläden im Wintergarten Neue Innentüren im ganzen Haus 2025 Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Ankleidezimmer mit Einbauschränken Großzügige Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung Dachterrasse Dachboden voll ausgebaut/isoliert Teilkeller mit Ausgang zum Garten Doppelcarport Geräteraum/Werkstatt Lage Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Hagen im Bremischen, einer beliebten Wohnlage zwischen Bremen und Bremerhaven. Die Umgebung wir geprägt durch Einfamilienhäuser auf schönen und gepflegten Grundstücken. Die Lage profitiert von seiner sehr angenehmen Wohnlage: Ruhig, familienfreundlich und in naturverbundener Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen möchten. Für Familien bietet Hagen im Bremischen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Dazu gehören: mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie das private Gymnasium "Waldschule Hagen". Die Wohnlage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Nah- als auch den Fernverkehr. Die A 27 in Richtung Bremerhaven und Bremen ist nur ca. 5,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Verbindungen Richtung Bremerhaven, Beverstedt und Bremervörde.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Raum und Komfort - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hagen im Bremischen

Beschreibung

Ausstattung