Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Weinheim, Erdgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weinheim.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Haus, die Wohnung befindet sich in der Mitte.

Sobald Sie diese betreten, gelangen Sie auf dem Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Essbereich, anschließend kommt die große Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde vor 10. Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und nach Absprache verfügbar.

Zur wohnung zählt zudem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, ich melde mich zeitnah.

Ausstattung

umfangreiche Renovierungen ca. 2015
aktuell vermietet nach Absprache frei
inkl. Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis ist eine charmante Stadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim durch die S-Bahn-Linie S5. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und Busse verbinden die Innenstadt regelmäßig. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weinheim. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Haus, die Wohnung befindet sich in der Mitte. Sobald Sie diese betreten, gelangen Sie auf dem Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Essbereich, anschließend kommt die große Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor 10. Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und nach Absprache verfügbar. Zur wohnung zählt zudem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, ich melde mich zeitnah. Ausstattung - umfangreiche Renovierungen ca. 2015 - aktuell vermietet nach Absprache frei - inkl. Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis ist eine charmante Stadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim durch die S-Bahn-Linie S5. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und Busse verbinden die Innenstadt regelmäßig. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufstätige.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 16
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 02.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Weinheim, Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung