Exklusive 3,5 Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Aussichtslage mit Blick auf die Burg Beilstein
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 71717
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie begeistern. Ein großer Wohn-/Essbereich mit moderner, neuwertiger Einbauküche und integriertem Essplatz und eine große Terrasse bieten viel Platz um sich zu entfalten. Ein zweiter Balkon bringt zusätzliche Helligkeit und einen Rückzugsort um vielleicht einmal ganz in Ruhe ein gutes Buch zu lesen.
Gegenüber dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer liegt das modern geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Neben dem Badezimmer liegt das separate Gäste-WC. So haben alle Bewohner von den Schlafzimmern aus kurze Wege zu Badezimmer und WC. Ein praktischer Vorratsraum befindet sich im Flurbereich in Richtung zum Wohn- und Essplatz. In allen Räumen sind moderne, hochwertige Parkettböden verlegt. Im Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und der Terrassentür sind maßgefertigte Fliegengitter eingebaut. Ein eigener Kellerraum ist ebenso Bestandteil dieser Immobilie. Im gemeinsam genutzten Waschraum haben Sie Ihren Platz für Waschmaschine. Ihr Fahrzeug steht geschützt auf Ihrem dazu gehörenden Tiefgaragenplatz.
Der jetzige Eigentümer hat 2023 umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Dadurch erwerben Sie eine hochwertig ausgestattet Immobilie, die Sie sofort beziehen können.
Ausstattung
Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich (mit EBK), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Terrasse, Balkon
Kellerraum, ein Stellplatz im Waschraum für Waschmaschine, ein TG-Platz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983
Folgende Renovierungsarbeiten im Jahr 2023:
* Bodenparkett aus Echtholz in allen Räumen
* neue Einbauküche
* Gäste-WC renoviert, einschließlich der Sanitäranlagen.
* Elektrik teilsaniert
* neuer Schaltschrank
* elektrische Rollläden in Wohn- und Esszimmer
* Wände wurden neu verputzt
* Teilerneuerung der Wasserverteilerrohre
* wechsel der Wohnungseingangstür mit gesichert und gedämmt
* Entfernung der Trennwand zwischen Wohn - und Essbereich
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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