Ein "Standard-Doppelzimmer" in Schwetzingen mit ca. 9% Rendite. Perfekt für Kapitalanleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

34.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.259 €

pro m²

Beschreibung

WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das durch den Hotel-Verpächter vermietet wird. Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen.

Dieses "Standard-Doppelzimmer" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf.

Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.

Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive.

Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 5. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen.

Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft.

Das Hausgeld beträgt 170,00€ pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen pro Quartal 1260,00€ (steuerfrei) und sind variabel.

Aktuell werden in diesem Hotel vier Apartments verkauft. Es macht durchaus Sinn alle Apartments zusammen zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Das Zimmer beinhaltet: Schreibtisch, TV, Telefon, Sitzecke, zwei getrennte Betten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fön und einem großen Spiegel ausgestattet.

Lage Das Apartment befindet sich im östlichen Stadtteil von Schwetzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Cafes und Restaurants zum Verweilen. Nach nur einem fünf minütigen Fußweg erreichen Sie den Wald für einen idyllischen Spaziergang. Das Schwetzinger Schloss erreichen Sie nach einem 15 minütigen Fußweg oder nach 4 Minuten mit dem Fahrzeug.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das durch den Hotel-Verpächter vermietet wird. Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen. Dieses "Standard-Doppelzimmer" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf. Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive. Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 5. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen. Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft. Das Hausgeld beträgt 170,00€ pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen pro Quartal 1260,00€ (steuerfrei) und sind variabel. Aktuell werden in diesem Hotel vier Apartments verkauft. Es macht durchaus Sinn alle Apartments zusammen zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Ausstattung Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Das Zimmer beinhaltet: Schreibtisch, TV, Telefon, Sitzecke, zwei getrennte Betten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Fön und einem großen Spiegel ausgestattet. Lage Das Apartment befindet sich im östlichen Stadtteil von Schwetzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Cafes und Restaurants zum Verweilen. Nach nur einem fünf minütigen Fußweg erreichen Sie den Wald für einen idyllischen Spaziergang. Das Schwetzinger Schloss erreichen Sie nach einem 15 minütigen Fußweg oder nach 4 Minuten mit dem Fahrzeug. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 34.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.400 €): 145 € / Monat
20% Eigenkapital (6.800 €): 129 € / Monat
30% Eigenkapital (10.200 €): 113 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 54 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein "Standard-Doppelzimmer" in Schwetzingen mit ca. 9% Rendite. Perfekt für Kapitalanleger!

Beschreibung

Ausstattung