150.000 € KfW Förderung für Ihr neues Investment in Eching nahe der Uni Garching

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85386

Kaufpreis

322.900 €

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.091 €

pro m²

Beschreibung

Die voll möblierten Studentenapartments sind optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten und überzeugen durch kompakte Grundrisse, funktionale Ausstattung und attraktive Paketpreise. Käufer profitieren zusätzlich von der KfW-Förderung dank QNG-Standard, die besonders zinsgünstige Darlehen ermöglicht, sowie von massiven steuerlichen Vorteilen durch die Sonder- und degressive AfA. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Effekten und staatlicher Förderung macht das Investment besonders attraktiv.

Die Hecht Studioline hebt sich durch ihren besonderen Charakter klar ab: Diese Einheiten sind nicht an eine studentische Nutzung gebunden, sondern bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten – ob als exklusives Single-Apartment, zur freien Vermietung oder für den eigenen Bedarf. Dank der zentralen Lage und der hohen Qualität der Ausstattung sind diese Wohnungen nicht nur selten, sondern auch besonders begehrt.

Mit UniVest Eching entsteht somit ein Projekt, das modernen Wohnraum für Studierende schafft und gleichzeitig mit den Mikroapartments im Dachgeschoss ein Highlight für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer setzt. Ein Projekt, das den Standort Eching nachhaltig aufwertet und die Vorteile von urbanem Wohnen mit attraktiven Investmentchancen vereint.

Ausstattung Die Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten:

Allgemein • 4-geschossiger Apartmentkomplex • 22 Apartments zwischen 24 und 55 Quadratmeter • Garagenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze • Klingel- & Gegensprechanlage • Nachhaltige Luftwärmepumpe • Qualitative Massivbauweiße • Solide Rundum Verwaltung • Briefkastenanlage • Wäscheräume • Hausmeisterservice • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den Campus und den ÖPNV

Apartmentausstattung • Helle, durchdachte Grundrisse • Robuste Bodenbeläge • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

• Modern gefliestes Bad mit stilvollen Armaturen • Bodengleiche Dusche • Handtuchheizkörper

• Maßgefertigte Küche • Bett • Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und Regal • Beleuchtungskonzept in Wohn- und Arbeitsbereich

Lage Das Projekt UniVest Eching befindet sich in zentraler Lage in der Obere Hauptstraße 9 in Eching, einer der attraktivsten Gemeinden im Münchner Norden. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Flughafen sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren macht den Standort zu einer idealen Adresse – sowohl für Studenten als auch für Kapitalanleger.

Der Campus Garching der TU München ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu einem der größten Universitätsstandorte Europas. Damit bietet die Lage eine hohe und stetige Nachfrage nach Wohnraum für Studierende. Auch die sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und die Autobahnen A9 und A92 sorgt dafür, dass man von Eching aus sowohl das Münchner Zentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert erreicht.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt Eching mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage schafft eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.

Durch diese Mischung aus starker Nachfrage, zentraler Lage und bester Infrastruktur ist UniVest Eching ein attraktiver und zukunftssicherer Standort für Investoren.

Objektbeschreibung Mit UniVest Eching entsteht in zentraler Lage an der Oberen Hauptstraße in Eching ein modernes Neubauprojekt, das gleich zwei Zielgruppen anspricht: Zum einen werden 17 voll möblierte Studentenapartments realisiert, die durch kompakte Grundrisse, clevere Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung den Alltag für Studierende so komfortabel wie möglich gestalten. Zum anderen entstehen im Dachgeschoss die 5 exklusiven Mikroapartments der Hecht Studioline, die mit hochwertigen Materialien, modernen Ausstattungsdetails und großzügigen Dachterrassenflächen ein außergewöhnliches Wohnkonzept bieten. Die voll möblierten Studentenapartments sind optimal auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten und überzeugen durch kompakte Grundrisse, funktionale Ausstattung und attraktive Paketpreise. Käufer profitieren zusätzlich von der KfW-Förderung dank QNG-Standard, die besonders zinsgünstige Darlehen ermöglicht, sowie von massiven steuerlichen Vorteilen durch die Sonder- und degressive AfA. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Effekten und staatlicher Förderung macht das Investment besonders attraktiv. Die Hecht Studioline hebt sich durch ihren besonderen Charakter klar ab: Diese Einheiten sind nicht an eine studentische Nutzung gebunden, sondern bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten – ob als exklusives Single-Apartment, zur freien Vermietung oder für den eigenen Bedarf. Dank der zentralen Lage und der hohen Qualität der Ausstattung sind diese Wohnungen nicht nur selten, sondern auch besonders begehrt. Mit UniVest Eching entsteht somit ein Projekt, das modernen Wohnraum für Studierende schafft und gleichzeitig mit den Mikroapartments im Dachgeschoss ein Highlight für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer setzt. Ein Projekt, das den Standort Eching nachhaltig aufwertet und die Vorteile von urbanem Wohnen mit attraktiven Investmentchancen vereint. Ausstattung Die Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten: Allgemein • 4-geschossiger Apartmentkomplex • 22 Apartments zwischen 24 und 55 Quadratmeter • Garagenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze • Klingel- & Gegensprechanlage • Nachhaltige Luftwärmepumpe • Qualitative Massivbauweiße • Solide Rundum Verwaltung • Briefkastenanlage • Wäscheräume • Hausmeisterservice • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den Campus und den ÖPNV Apartmentausstattung • Helle, durchdachte Grundrisse • Robuste Bodenbeläge • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung • Modern gefliestes Bad mit stilvollen Armaturen • Bodengleiche Dusche • Handtuchheizkörper • Maßgefertigte Küche • Bett • Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und Regal • Beleuchtungskonzept in Wohn- und Arbeitsbereich Lage Das Projekt UniVest Eching befindet sich in zentraler Lage in der Obere Hauptstraße 9 in Eching, einer der attraktivsten Gemeinden im Münchner Norden. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Flughafen sowie zu wichtigen Wirtschaftszentren macht den Standort zu einer idealen Adresse – sowohl für Studenten als auch für Kapitalanleger. Der Campus Garching der TU München ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu einem der größten Universitätsstandorte Europas. Damit bietet die Lage eine hohe und stetige Nachfrage nach Wohnraum für Studierende. Auch die sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und die Autobahnen A9 und A92 sorgt dafür, dass man von Eching aus sowohl das Münchner Zentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert erreicht. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt Eching mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage schafft eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. Durch diese Mischung aus starker Nachfrage, zentraler Lage und bester Infrastruktur ist UniVest Eching ein attraktiver und zukunftssicherer Standort für Investoren.