2-Zimmer-Eigentumswohnung in Walldorf mit Balkon und Außenstellplatz - sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.770 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt uns für dieses Objekt kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in Walldorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Küche mit viel Platz, ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Stadt Walldorf liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Wohn- und Geschäftslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Heidelberg befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich, während Mannheim, Karlsruhe und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Walldorf ist international als Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP bekannt und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie den nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit Regional- und ICE-Anschluss profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Walldorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten sowie die attraktive Lage zwischen Rhein, Odenwald und Kraichgau machen Walldorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt uns für dieses Objekt kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in Walldorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Küche mit viel Platz, ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Stadt Walldorf liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Wohn- und Geschäftslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Heidelberg befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich, während Mannheim, Karlsruhe und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Walldorf ist international als Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP bekannt und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie den nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit Regional- und ICE-Anschluss profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Walldorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten sowie die attraktive Lage zwischen Rhein, Odenwald und Kraichgau machen Walldorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Walldorf mit Balkon und Außenstellplatz - sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung