Über den Dächern * 3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

599.800 €

Zimmer

Bad

997 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OPEN HOUSE BESICHTIGUNG

Sonntag, 07. Juni, 11– 13 Uhr Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl (Zugang über die Germaniastraße)

Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere neu eingerichtete 3-Zimmer-Musterwohnungen im Haus Q . Die Grüne Mitte Brühl ist fertiggestellt – die ersten Bewohner sind bereits eingezogen und das neue Quartier ist lebendig geworden. Besonders jetzt zeigt sich, was die Grüne Mitte ausmacht: wunderschön angelegte Außenanlagen, moderne Architektur und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet.

Die wenigen noch verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig und können sofort erlebt werden. Ab sofort haben Sie außerdem die Möglichkeit, unsere neue Musterwohnung im Haus Q zu besichtigen und einen authentischen Eindruck vom Wohnen in der Grünen Mitte Brühl zu gewinnen.

3-Zimmer-Penthaus mit 99,7 m² in der Grünen Mitte – modern, familienfreundlich & provisionsfrei

Dieses hochwertige Penthaus bietet modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, offenen Räumen, einer großen Dachterrasse mit Urlaubsfeeling sowie einem fließenden Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Edle Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Feinsteinzeug-Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für Familien.

Zur Wohnung gehören praktische Abstellräume und zwei Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €), bequem per Aufzug erreichbar.

Die „Grüne Mitte“ begeistert mit gemeinschaftlichen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Begegnungsorten – ideal für Familien und ein lebendiges Miteinander.

Ausstattung _KfW-Effizienzhaus 55 _Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung

Lage LEBEN in Brühl

Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen

Sonstiges Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Objektbeschreibung OPEN HOUSE BESICHTIGUNG Sonntag, 07. Juni, 11– 13 Uhr Stadion-Anlage 9, 68782 Brühl (Zugang über die Germaniastraße) Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und besichtigen Sie unsere neu eingerichtete 3-Zimmer-Musterwohnungen im Haus Q . Die Grüne Mitte Brühl ist fertiggestellt – die ersten Bewohner sind bereits eingezogen und das neue Quartier ist lebendig geworden. Besonders jetzt zeigt sich, was die Grüne Mitte ausmacht: wunderschön angelegte Außenanlagen, moderne Architektur und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Die wenigen noch verfügbaren Wohnungen sind bezugsfertig und können sofort erlebt werden. Ab sofort haben Sie außerdem die Möglichkeit, unsere neue Musterwohnung im Haus Q zu besichtigen und einen authentischen Eindruck vom Wohnen in der Grünen Mitte Brühl zu gewinnen. _____________________________________ 3-Zimmer-Penthaus mit 99,7 m² in der Grünen Mitte – modern, familienfreundlich & provisionsfrei Dieses hochwertige Penthaus bietet modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, offenen Räumen, einer großen Dachterrasse mit Urlaubsfeeling sowie einem fließenden Wohn-, Ess- und Kochbereich. Edle Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Feinsteinzeug-Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für Familien. Zur Wohnung gehören praktische Abstellräume und zwei Tiefgaragenstellplätze (je 25.000 €), bequem per Aufzug erreichbar. Die „Grüne Mitte“ begeistert mit gemeinschaftlichen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Begegnungsorten – ideal für Familien und ein lebendiges Miteinander. Ausstattung _KfW-Effizienzhaus 55 _Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung _Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer _Parkettböden in den Wohnbereichen _Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen _Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien _Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume _Komfortbäder mit bodenebenen Duschen _Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper _Moderne Türsprechanlage _bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung Lage LEBEN in Brühl Die „Grüne Mitte" ist ein lebendiges Viertel, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie als Eltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernen Sonstiges Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 599.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 997 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.980 €): 2.564 € / Monat
20% Eigenkapital (119.960 €): 2.279 € / Monat
30% Eigenkapital (179.940 €): 1.994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17,1 % EK-Rendite p.a. · 3.789 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern * 3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung