Charmantes Einfamilienhaus am Grohner Yachthafen

Haus zum Kauf in Bremen · 28759

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.813 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über den Yachthafen Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Klimaanlage 2024 Gäste-WC mit Dusche Helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Sauna Terrasse mit Überdachung 2-Zimmer-Einliegerwohnung: Wohnraum mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1994 Teilkeller Bruderus Gas-Zentralheizung von 2013 Offener Kamin

Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger und gut angebundener Wohnlage von Bremen-Grohn. Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Sowohl die Nähe zum Ufer der Lesum als auch zum Knoops Park, mit großzügigen Freiflächen und schönem alten Baumbestand, tragen zur Attraktivität des Standortes bei. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete Internationale Universität "Constructor University", eine private, staatlich anerkannte Universität mit internationaler Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Fußgängerzone von Bremen-Vegesack ist ca. 1,7 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch den nahegelegenen Bahnhof Vegesack haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 23 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Berufspendler - ruhig gelegen, naturnah, gut angebunden und mit allem, was man zum Leben braucht, quasi direkt vor der Tür.

Ausstattung Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick über den Yachthafen Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Klimaanlage 2024 Gäste-WC mit Dusche Helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Sauna Terrasse mit Überdachung 2-Zimmer-Einliegerwohnung: Wohnraum mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1994 Teilkeller Bruderus Gas-Zentralheizung von 2013 Offener Kamin Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger und gut angebundener Wohnlage von Bremen-Grohn. Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Sowohl die Nähe zum Ufer der Lesum als auch zum Knoops Park, mit großzügigen Freiflächen und schönem alten Baumbestand, tragen zur Attraktivität des Standortes bei. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete Internationale Universität "Constructor University", eine private, staatlich anerkannte Universität mit internationaler Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Fußgängerzone von Bremen-Vegesack ist ca. 1,7 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch den nahegelegenen Bahnhof Vegesack haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 23 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt und nach Bremerhaven. Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Berufspendler - ruhig gelegen, naturnah, gut angebunden und mit allem, was man zum Leben braucht, quasi direkt vor der Tür.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus am Grohner Yachthafen

Beschreibung

Ausstattung