2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Sinsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Einbauküche
Abstellraum
Dusche
Fliesen
Laminat

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sinsheim und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sinsheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Sinsheim erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit klaren Linien und einladender Atmosphäre punktet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein luftiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut proportioniert, ideal zum Entspannen. Ein funktional ausgestattetes Bad rundet das Angebot ab. Die Lage ist angenehm zentral, sodass Sie kurze Wege und gute Anbindung genießen, während die Wohnung selbst eine ruhige, zurückgezogene Atmosphäre bietet. Perfekt für alle, die ein stimmiges Zuhause mit Charme suchen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Einbauküche - Abstellraum - Dusche - Fliesen - Laminat Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sinsheim und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sinsheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 112.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.200 €): 479 € / Monat
20% Eigenkapital (22.400 €): 426 € / Monat
30% Eigenkapital (33.600 €): 372 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Sinsheim

Beschreibung