Herrschaftliche Büro Villa mit Einliegerwohnung in Gohlis
Villa zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155
Kaufpreis
2.500.000 €
20
Zimmer
1.200 m²
Wohnfläche
1868
Baujahr
2.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in einer detailgetreu sanierten Villa im exklusiven Stadtteil Gohlis
Ausstattung
- umfangreiche Stuckelemente
- Parkett
- originalgetreue Fenster / Bleiglasfenster/ Beschläge / Rollläden
- originale Holzverkleidungen
- Dachterrasse / Balkone
- Kamin
- angelegter Garten
- Garage mit Tesla-Ladesäule
Lage
In ruhiger Seitenstraße
und dennoch verkehrsgünstig gelegen für Bus, Bahn und Auto
Ausstattung
- 9 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 2.500.000 €
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 19
- Stellplätze
- 9
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 1.200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1868
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (250.000 €)
- 10.688 € / Monat
- 20% Eigenkapital (500.000 €)
- 9.500 € / Monat
- 30% Eigenkapital (750.000 €)
- 8.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 348 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.500.000 €