Voll vermietet: Faktor 8 mit 12% Rendite

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38678

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

321 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

607 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheiten überzeugen durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 63 m². Die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Ausstattung

5 Parteien
Nebengebäude
Keller
Garten

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges Erdgeschoss links: (ca.60m²) vermietet

3 Zimmer, Küche, Bad

Erdgeschoss rechts: (ca.59m²) vermietet

2 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss links: (ca.63m²) vermietet

3 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss rechts: (ca.61m²) vermietet

2 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss: (ca.78m²)

Flur
WC
Zimmer I
Zimmer II

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen. Vier der Wohnungen sind bereits vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und nach Verkauf weiterhin angemietet, sodass die Miete bereits in der jährlichen Nettokaltmiete von insgesamt 25.176 € berücksichtigt ist. Dadurch ergibt sich von Beginn an eine verlässliche und planbare Ertragssituation. Die Einheiten überzeugen durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 63 m². Die Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ausstattung - 5 Parteien - Nebengebäude - Keller - Garten Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Sonstiges Erdgeschoss links: (ca.60m²) vermietet 3 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschoss rechts: (ca.59m²) vermietet 2 Zimmer, Küche, Bad 1. Obergeschoss links: (ca.63m²) vermietet 3 Zimmer, Küche, Bad 1. Obergeschoss rechts: (ca.61m²) vermietet 2 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: (ca.78m²) - Flur - WC - Zimmer I - Zimmer II