Kompakt, modern, mit Meerblick- Ihr Rückzugsort an der Ostsee in der Kaiserallee
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
289.000 €
1
Zimmer
1
Bad
31 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
9.323 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Was kann eine Ferienwohnung mehr bieten
als den freien Blick auf die Ostsee, den direkten Zugang zur Promenade und eine Top-Ausstattung? All das finden Sie in Travemünde.
Diese Wohnung mit Loggia in der 5. Etage eines Apartmenthauses in der Kaiserallee mit dem faszinierenden Ostseeblick überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch mit einem durchdachten Wohnkonzept. Hier wurden 31 m² Wohnfläche anspruchsvoll modernisiert und alle Bedürfnisse an "Schöner Wohnen" erfüllt. Neben Wohnen und Schlafen wurde bei der Gestaltung des Wohnraums viel Wert auf ein gut geschnittenes -Badezimmer mit Wanne und Tageslicht gelegt. Ebenso durchdacht ist die, in den Wohnbereich integrierte hochwertige Küchenzeile mit viel Stauraum ein Hingucker. Der Parkettfußboden und weitere Details der Raumgestaltung bestimmen den Wohlfühlcharakter Die Wohnung ist auch über den Fahrstuhl zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373,90 €.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Urlaubsdomizil. Einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung
- Einzigartiger Blick auf die Ostsee
- 5. Etage (Fahrstuhl im Haus)
- ca. 31 m² Wohnfläche
- 1- Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung
- Loggia mit Blick auf Ostsee und Promenade
- Parkettfußboden (Fliesen in Bad und Küche)
- Großzügige doppelverglaste Fenster und Tür
- Kein PKW-Stellplatz vorhanden
- Modernes Wannenbad
- Moderne Einbauküchenzeile mit viel Stauraum
- Kellerraum
- 373,90€ monatliches Hausgeld
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in der Kaiserallee in Travemünde,
einem der begehrtesten Küstenorte an der Ostsee. Direkt an der Promenade gelegen,
genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick auf das Meer sowie die vorbeiziehenden
Schiffe – ein einzigartiges Panorama, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.
Die Kaiserallee zählt zu den besten Adressen Travemündes und verbindet ruhiges,
exklusives Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Strand. Cafés und
Restaurants entlang der Promenade laden zum Verweilen ein,
während das lebendige Zentrum von Travemünde in wenigen Minuten erreichbar ist. Die
hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Hansestadt Lübeck und
Hamburg machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet der Strandbahnhof alle Möglichkeiten, mit Bus
und Bahn sämtliche Ziele an der Küste anzusteuern. Auch hier lebt Travemünde und lädt
zum Entspannen ein. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten am
Strand oder maritime Erlebnisse im Hafen – diese Lage vereint Erholung, Exklusivität und
Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15592
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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