Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit Keller und Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bremen-Mahndorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept.

Das im Jahr 1987 errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt. Die letzte Sanierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2021, in dessen Zuge beide Badezimmer stilvoll modernisiert wurden und heute mit zeitgemäßem Design sowie ansprechender Ausstattung überzeugen.

Bereits im Jahr 2012 wurde die Küche modernisiert und im Zuge dessen die Wand zum Wohnbereich geöffnet. So entstand eine großzügige, offene Wohnküche, die heute das Herzstück des Hauses bildet – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, wird derzeit jedoch als großzügige Drei-Zimmer-Variante genutzt. Zwei ursprünglich separate Kinderzimmer wurden zusammengelegt, lassen sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder in zwei eigenständige Räume zurückführen – perfekt für flexible Lebenssituationen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 53 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Highlight ist der trockene Vollkeller, dessen wohnraumähnlich ausgebaute Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier eröffnen sich attraktive Optionen.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Carport, der komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung • 4-Zimmer Doppehaushälfte • ca. 107 qm Wohnfläche • ca. 53 qm Nutzfläche • Vollunterkellert • Carport • Südlage • Bäder in 2021 modernisiert • Rollläden • Parkettboden im Erdgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Mahndorf – einer Gegend, die besonders bei Familien und Pendlern aufgrund ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weserpark, einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Hier erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangeboten – ideal für den täglichen Bedarf ebenso wie für ausgedehnte Shoppingtouren.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable und unkomplizierte Versorgung im Alltag gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie das Umland. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alle wichtigen Ziele sind zügig erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Mit besten Grüßen, Ihr Team von Mein Guter Makler

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bremen-Mahndorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Das im Jahr 1987 errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt. Die letzte Sanierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2021, in dessen Zuge beide Badezimmer stilvoll modernisiert wurden und heute mit zeitgemäßem Design sowie ansprechender Ausstattung überzeugen. Bereits im Jahr 2012 wurde die Küche modernisiert und im Zuge dessen die Wand zum Wohnbereich geöffnet. So entstand eine großzügige, offene Wohnküche, die heute das Herzstück des Hauses bildet – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, wird derzeit jedoch als großzügige Drei-Zimmer-Variante genutzt. Zwei ursprünglich separate Kinderzimmer wurden zusammengelegt, lassen sich bei Bedarf jedoch problemlos wieder in zwei eigenständige Räume zurückführen – perfekt für flexible Lebenssituationen. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 53 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der trockene Vollkeller, dessen wohnraumähnlich ausgebaute Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier eröffnen sich attraktive Optionen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Carport, der komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage suchen. Ausstattung • 4-Zimmer Doppehaushälfte • ca. 107 qm Wohnfläche • ca. 53 qm Nutzfläche • Vollunterkellert • Carport • Südlage • Bäder in 2021 modernisiert • Rollläden • Parkettboden im Erdgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Mahndorf – einer Gegend, die besonders bei Familien und Pendlern aufgrund ihrer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur geschätzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weserpark, einem der größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Hier erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangeboten – ideal für den täglichen Bedarf ebenso wie für ausgedehnte Shoppingtouren. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable und unkomplizierte Versorgung im Alltag gewährleisten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie das Umland. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alle wichtigen Ziele sind zügig erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Ihr Team von Mein Guter Makler

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit Keller und Carport

Beschreibung

Ausstattung