Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Gartenglück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.030 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr ca. 1952
Wohnfläche ca. 99 m²
Grundstück ca. 800 m²
5 Zimmer
Küche
2 Tageslichtbäder
Vollunterkellert
Überdachte Terrasse
Gartenfläche mit kleinem Teich
Gemüsegarten
Hühnerstall
Garage mit Nebenraum
Gasheizung aus 1989, funktionsfähig
Dach 2007 neu gedeckt und gedämmt
Fassade 2009 gedämmt und mit schmutzabweisender Farbe gestrichen
Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2000 erneuert
Erdgeschoss mit zweifach verglasten Holzfenstern
Obergeschoss mit zweifach verglasten Kunststofffenstern
Fenster teilweise mit Rollläden

Lage Ruhig und grün gelegen, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Wege in die Bremer Innenstadt und ins Umland machen die Lage alltagstauglich und familienfreundlich.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Gemütliches Wohnen mit Gartenleben und viel Potenzial. Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und zwei Badezimmern. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, eigene Wohnideen einzubringen. Besonders schön ist das ca. 800 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, Gemüsegarten und Hühnerstall schafft eine naturnahe Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne bei jedem Wetter zu genießen. Auch praktisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Nebenraum. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 2007 neu gedeckt und gedämmt, die Fassade 2009 gedämmt und mit schmutzabweisender Farbe gestrichen. Elektrik und Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Ein Haus für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Seele, Gartenleben und vielen Möglichkeiten. Ausstattung - Baujahr ca. 1952 - Wohnfläche ca. 99 m² - Grundstück ca. 800 m² - 5 Zimmer - Küche - 2 Tageslichtbäder - Vollunterkellert - Überdachte Terrasse - Gartenfläche mit kleinem Teich - Gemüsegarten - Hühnerstall - Garage mit Nebenraum - Gasheizung aus 1989, funktionsfähig - Dach 2007 neu gedeckt und gedämmt - Fassade 2009 gedämmt und mit schmutzabweisender Farbe gestrichen - Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2000 erneuert - Erdgeschoss mit zweifach verglasten Holzfenstern - Obergeschoss mit zweifach verglasten Kunststofffenstern - Fenster teilweise mit Rollläden Lage Ruhig und grün gelegen, bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Wege in die Bremer Innenstadt und ins Umland machen die Lage alltagstauglich und familienfreundlich. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Gartenglück

Beschreibung

Ausstattung