KAPITALANLAGE - Tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 71717

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!

Im Erdgeschoss des im Jahre 2000 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die wir Ihnen zum Kauf anbieten dürfen. Bestens vermietet an ordentliche und zuverlässige Mieter ist dieses Objekt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Ein schöner und moderner Schnitt sowie die hellen und sonnigen Räume sorgen für den besonderen Charme dieser Wohnung. Ein kleiner Dielenbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitlos designtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse in Süd-Lage sowie das hübsche Stückchen Garten, das der Wohnung zugeteilt ist. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und eine Waschküche. Der Autostellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass genaue Auskünfte über Miethöhen usw. nur auf Anfrage gegeben werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über uns.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Instandhaltungsstau
Erdgeschosslage
Einbauküche mit Geräten
Großzügiger und heller Wohn- Essbereich
Tageslichtbad im zeitlosen Design mit Wanne und Dusche
separates WC
Stellplatz vor dem Haus
Überdachte Terrasse in Südlage mit Gartenanteil
Waschkeller mit Trockenraum
separater Keller
sehr schöne und ruhige Lage

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Beilstein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Firmen wie das Entwicklungszentrum von Bosch, Magna oder Audi AG sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Mit den Sportvereinen, dem Freibad und den Rad- und Wanderwegen hat die Region auch für die Freizeitgestaltung sehr viel zu bieten. Eine Gemeinde, in der man sich wohlfühlt!

Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung. Es sind ca. 30 km nach Ludwigsburg und ca. 50 km nach Stuttgart, Heilbronn ist über die Landstraße in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung.

*** Exklusiv im Alleinauftrag ***

Aus maklerrechtlichen Gründen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihres Namens sowie Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.

Danke für Ihr Verständnis !!

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie! Im Erdgeschoss des im Jahre 2000 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die wir Ihnen zum Kauf anbieten dürfen. Bestens vermietet an ordentliche und zuverlässige Mieter ist dieses Objekt eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Ein schöner und moderner Schnitt sowie die hellen und sonnigen Räume sorgen für den besonderen Charme dieser Wohnung. Ein kleiner Dielenbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitlos designtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse in Süd-Lage sowie das hübsche Stückchen Garten, das der Wohnung zugeteilt ist. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und eine Waschküche. Der Autostellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass genaue Auskünfte über Miethöhen usw. nur auf Anfrage gegeben werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung * gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Instandhaltungsstau * Erdgeschosslage * Einbauküche mit Geräten * Großzügiger und heller Wohn- Essbereich * Tageslichtbad im zeitlosen Design mit Wanne und Dusche * separates WC * Stellplatz vor dem Haus * Überdachte Terrasse in Südlage mit Gartenanteil * Waschkeller mit Trockenraum * separater Keller * sehr schöne und ruhige Lage Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Beilstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Firmen wie das Entwicklungszentrum von Bosch, Magna oder Audi AG sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Mit den Sportvereinen, dem Freibad und den Rad- und Wanderwegen hat die Region auch für die Freizeitgestaltung sehr viel zu bieten. Eine Gemeinde, in der man sich wohlfühlt! Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung. Es sind ca. 30 km nach Ludwigsburg und ca. 50 km nach Stuttgart, Heilbronn ist über die Landstraße in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gemäß dem Geldwäschegesetze sind Sie als Kaufinteressent verpflichtet sich spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Im Sinne unserer Dokumentationspflicht bitten wir Sie um entsprechende Zusendung. *** Exklusiv im Alleinauftrag *** Aus maklerrechtlichen Gründen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihres Namens sowie Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Danke für Ihr Verständnis !!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KAPITALANLAGE - Tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung