Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Bexbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.110 €

pro m²

Beschreibung

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde in 1964/65 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel und neue isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut.

Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit Einliegerwohnung wie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoß befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie die Kellerräume, im Obergeschoß die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und großer überdachter Terrasse mit Wintergartencharakter.

Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Hauswirtschaftsraum ca. 14,7 m² (mit Tageslicht, auch als Gästezimmer nutzbar), Kellerflur, 2 Abstellkeller, Heizungsraum, großer Werk- und Gartengeräteraum

OG: Flur, Küche ca. 9,8 m², Esszimmer ca. 12,40 m², Wohnzimmer ca. 24 m², Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten) ca. 28 m²

Ausstattung

Außenmauerwerk im KG: 30-er Splitbeton Formsteine
aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Hohlblocksteine
Decke über EG: Eisenträgerdecke
Decke über OG: Holzbalkendecke
Oberste Geschoßdecke ist mit Steinwolle (Rockwool, ca. 12 cm stark) isoliert
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2005
Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußleisten
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2005
Kunststoffrolläden
Innentreppe: offene Terrazzotreppe
Innentüren: einfache Holztüren
Fußbodenbeläge: Korkparkett, PVC, Teppichboden, Fliesen
Innenwände: verputzt und tapeziert
Decken: teilweise Holzverkleidung (Eiche hell), teilweise Raufaser
Fernsehen über SAT-Antenne
Internet über Telefonleitung

Sonstiges Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 325.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Bexbach auf einem ca. 1006 m² großen - überwiegend als Wiesenfläche - naturnah angelegten Grundstück. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde in 1964/65 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel und neue isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut. Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit Einliegerwohnung wie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie die Kellerräume, im Obergeschoß die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und großer überdachter Terrasse mit Wintergartencharakter. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) Hauswirtschaftsraum ca. 14,7 m² (mit Tageslicht, auch als Gästezimmer nutzbar), Kellerflur, 2 Abstellkeller, Heizungsraum, großer Werk- und Gartengeräteraum OG: Flur, Küche ca. 9,8 m², Esszimmer ca. 12,40 m², Wohnzimmer ca. 24 m², Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten) ca. 28 m² Ausstattung - Außenmauerwerk im KG: 30-er Splitbeton Formsteine - aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Hohlblocksteine - Decke über EG: Eisenträgerdecke - Decke über OG: Holzbalkendecke - Oberste Geschoßdecke ist mit Steinwolle (Rockwool, ca. 12 cm stark) isoliert - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2005 - Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußleisten - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2005 - Kunststoffrolläden - Innentreppe: offene Terrazzotreppe - Innentüren: einfache Holztüren - Fußbodenbeläge: Korkparkett, PVC, Teppichboden, Fliesen - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: teilweise Holzverkleidung (Eiche hell), teilweise Raufaser - Fernsehen über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung Sonstiges Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 325.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises