Neubau! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

379.300 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Bensheim-Fehlheim entsteht ein modernes Neubauensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt jeweils 6 Wohneinheiten pro Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse und auch einen eignen Garten. Die Ausstattung ist auf heutige Wohn- und Energiestandards ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme. Mit vielen weiteren Komfortmerkmalen rundet eine Tageslicht dieses tolle Angebot ab.

Beide Gebäudeteile sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten damit komfortables Parken direkt im Haus.

Das Projekt befindet sich derzeit im Stadium des geschlossenen Rohbaus. Die Fertigstellung ist für Q2 2026 geplant.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Alle Wohnungen mit Tageslichtbädern
Schlüsselfertige Ausführung
3-fach verglaste Fenster
PV-Anlage
Wärmepumpe
geregelte Be- und Entlüftung
12 TG-Stellplätze

Lage Wohnen am Rande der Natur, Wald und Wiese, Bensheim-Fehlheim hat in den letzten Jahren stark an Anziehungskraft gewonnen. Das Haus steht in einem Neubaugebiet, das erst vor kurzem erschlossen wurde und schon fast vollständig bebaut ist. Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) in rund 26 Minuten und Frankfurt am Main (ca. 59 km) in ca. 51 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Bensheim-Fehlheim entsteht ein modernes Neubauensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt jeweils 6 Wohneinheiten pro Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine große Terrasse und auch einen eignen Garten. Die Ausstattung ist auf heutige Wohn- und Energiestandards ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme. Mit vielen weiteren Komfortmerkmalen rundet eine Tageslicht dieses tolle Angebot ab. Beide Gebäudeteile sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten damit komfortables Parken direkt im Haus. Das Projekt befindet sich derzeit im Stadium des geschlossenen Rohbaus. Die Fertigstellung ist für Q2 2026 geplant. Ausstattung - Fußbodenheizung - Alle Wohnungen mit Tageslichtbädern - Schlüsselfertige Ausführung - 3-fach verglaste Fenster - PV-Anlage - Wärmepumpe - geregelte Be- und Entlüftung - 12 TG-Stellplätze Lage Wohnen am Rande der Natur, Wald und Wiese, Bensheim-Fehlheim hat in den letzten Jahren stark an Anziehungskraft gewonnen. Das Haus steht in einem Neubaugebiet, das erst vor kurzem erschlossen wurde und schon fast vollständig bebaut ist. Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) in rund 26 Minuten und Frankfurt am Main (ca. 59 km) in ca. 51 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 379.300 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Q2 2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.930 €): 1.622 € / Monat
20% Eigenkapital (75.860 €): 1.441 € / Monat
30% Eigenkapital (113.790 €): 1.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung